Wohnen im Grünen, Miete zur Teilfinanzierung - eigener Garten uvm. im idyllischen Unkel

53572 Unkel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Hinweis zur Provision:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Überblick

Objektnummer: 
FC-0007

Beschreibung

Die Besonderheit: Die großzügigste Wohnung mit ca. 110 m², direktem Gartenzugang und eigener Terrasse – ideal für Eigennutzer mit einem Gespür für Lebensqualität.
Hier wohnen Sie entspannt, naturnah – und fast für sich allein. Denn: der Garten gehört nur Ihnen.

Die clevere Ergänzung:
Vier weitere Wohneinheiten – vom gemütlichen Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung – sind vermietet und bringen aktuell rund 1.500 € Mieteinnahmen monatlich. Das bedeutet: Sie wohnen großzügig, ruhig und mit viel Flair, während die Mieter dabei helfen, den Traum zu finanzieren.

Ein kleines Paradies für kluge Köpfe:
In ruhiger Lage von Unkel, eingebettet ins Grüne und mit historischem Charme, wartet dieses liebevoll gepflegte Mehrparteienhaus auf jemanden, der mehr sucht als nur vier Wände – nämlich ein Zuhause mit Herz, Verstand und Perspektive.

Das Haus wurde um ca. 1890 erbaut, in den 30er, 50er und 60er Jahren erweitert und durchgängig gepflegt. U.a. wurden Fenster erneuert, ebenso die Heizungsanlagen zuletzt teilweise 2005. Hinweis: bei dem angegebenen Baujahr handelt es sich um ein nach Sachwertrichtlinie berechnetes "Fiktives Baujahr", basierend auf den unterschiedlichen Ursprungsbaujahren, sowie durchgeführten Modernisierungen.

Kurz & knapp:
• Gesamtfläche: ca. 316 m²
• Eigennutzer-Wohnung: ca. 110 m² mit Garten & Terrasse
• 4 vermietete Einheiten (stabile Mieterstruktur)
• Kellerräume vorhanden
• Gepflegter Gesamtzustand
• Ruhige Lage in Unkel – Nähe zur Natur & guter Anbindung

Ideal für:
Menschen mit Weitblick, Paare oder junge Familien, die nicht auf ihren Wohntraum verzichten wollen, aber klug wirtschaften – und die Schönheit eines Altbaus zu schätzen wissen.
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
122,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1975
Gültig bis: 
24.04.2024
Ausstelldatum: 
25.04.2025
122,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Willkommen in Unkel, dem malerischen Städtchen am Rhein, das Naturidylle, kulturelle Vielfalt und hervorragende Lebensqualität miteinander verbindet. Die Sankt-Josef-Straße liegt dabei besonders ruhig und grün – wie ein kleines Rückzugsgebiet mit dennoch bester Anbindung.

Hier wohnt man nicht nur – hier lebt man auf.

Ob ein Spaziergang durch die umliegenden Weinberge, ein Nachmittag am nahen Rheinufer oder der Weg zur Bäckerei um die Ecke: In wenigen Gehminuten ist alles erreichbar, was das Herz begehrt. Das Zentrum von Unkel, mit seinen historischen Gassen, kleinen Läden, Cafés und Restaurants, ist nur einen Steinwurf entfernt – ebenso wie Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Für Berufspendler besonders attraktiv: Die Bahnanbindung nach Bonn, Köln oder Linz ist exzellent – und wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die B42 in wenigen Minuten.

Natur, Ruhe, Kultur – alles in einem Ort vereint.

Die Umgebung der Sankt-Josef-Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier kennt man sich noch, grüßt sich – und findet schnell Anschluss, wenn man möchte. Das macht diesen Ort so besonders: ländlich geprägt, aber keineswegs abgeschieden.
Kaufpreis:

Kaufpreis auf Anfrage

Ronnie Becker

Ronnie Becker

CENTURY 21 Flat Cap Immobilien

Makler kontaktieren:

Ähnliche Angebote

Entdecke mehr
Listing Photo

Zum Kauf

199.500 €

Licht. Luft. Lage

Wohnung

26384 Wilhelmshaven

Listing Photo

Zum Kauf

125.000 €

+Reserviert+

Wohnung

48455 Bad Bentheim

Listing Photo

Zum Kauf

240.000 €

+Reserviert+

Haus

48455 Bad Bentheim

Listing Photo

Zum Kauf

125.000 €

+Käufer gefunden+

Wohnung

48455 Bad Bentheim

Listing Photo

Zum Kauf

350.000 €

Direkte Ostseelage!

Wohnung

18211 Ostseebad Börgerende

Listing Photo

Zum Kauf

380.000 €

Alle unter einem Dach

Haus

38448 Wolfsburg/Velstove

Listing Photo

Zum Kauf

95 €/m²

Gewerbegrundstück

Anlage

38551 Ribbesbüttel

Listing Photo

Zum Kauf

100.000 €

Über den Dächern von Mülheim

Wohnung

45468 Mülheim an der Ruhr

Listing Photo

Zum Kauf

298.000 €

Loft-Charakter

Gewerbe

64823 Groß-Umstadt

Listing Photo

Zum Kauf

399.900 €

Multitalent

Anlage

64584 Biebesheim am Rhein

Listing Photo

Zum Kauf

193.000 €

Gut angelegt

Wohnung

64331 Weiterstadt

Listing Photo

Zum Kauf

309.990 €

Klimatisierte Eigentumswohnung

Wohnung

71711 Steinheim an der Murr

Listing Photo

Zum Kauf

225.000 €

Sundowner

Wohnung

64579 Gernsheim

Listing Photo

Zum Kauf

395.000 €

Handwerkerhelden gesucht!

Haus

64560 Riedstadt Crumstadt

Listing Photo

Zum Kauf

199.021 €

Charmante Hofreite in Fellingshausen

Haus

35444 Biebertal - Fellingshausen

Listing Photo

Zum Kauf

299.990 €

Grund(l)egende Glücksoase

Anlage

16356 Ahrensfelde OT Eiche

1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

photo

Anfrage senden an Ronnie Becker

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

photo

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

Meine Kontaktdaten:

Kontaktdaten der Eigentümerschaft:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.