Beschreibung
WICHTIGER HINWEIS: Die Immobilie ist nicht möbliert, wir haben ein mögliches Ergebnis virtuell dargestellt. So könnte die Immobilie nach erfolgreicher Umgestaltung und Einrichtung aussehen, die Bilder entsprechen NICHT dem aktuellen Zustand. Fordern Sie das ausführliche Exposé an, dort befinden sich zahlreiche Bilder vom aktuellen frisch renovierten Zustand.
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Souterrainwohnung in der malerischen Region Rheinland-Pfalz, genauer gesagt in der Grafschaft Ortsteil Lantershofen. Diese gepflegte Immobilie bietet eine Wohnfläche von 84,74 m² und ist sofort verfügbar. Sie befindet sich im Untergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein Abstellraum, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC. Ein besonderer Vorteil ist der ebenerdige Zugang, der für maximalen Komfort sorgt. Der Zustand der Wohnung ist äußerst gepflegt, und sie wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend renoviert.
Die Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und ihren kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen möchten. Sie ist in einem gepflegten Zustand und perfekt in den Wohnraum integriert. Der wesentliche Energieträger ist Gas und die Etagenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die Energieeffizienzklasse B garantiert einen sparsamen Energieverbrauch.
Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Markise, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Außenstellplatz direkt an der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort und macht lästiges Parkplatzsuchen überflüssig. Im Haus gibt es außerdem einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenfalls vorhanden.
Die idyllische Lage in Lantershofen bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Dank der guten Anbindung sind dennoch alle wichtigen Einrichtungen und Städte der Umgebung schnell zu erreichen.
Diese attraktive Immobilie steht zu einem Kaufpreis von 265.000 Euro zum Verkauf. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Sichern Sie sich jetzt diese stilvolle Wohnung und werden Sie Teil einer harmonischen Wohnanlage.
Die gesamte ruhig gelegene Wohnanlage aus dem Jahr 2000 befindet sich in einem gepflegten Zustand, kein Sanierungsstau vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 170,00 Euro.
Ausstattung
Wohnfläche 84,74 m²
Souterrain, ebenerdiger Zugang
Stellplatz direkt an der Wohnung
Gäste-WC
Abstellraum
Kellerraum
Terrasse
Einbauküche
2-Zimmer
Gasheizung
Frisch renoviert
Sofort verfügbar
Hausgeld 170 Euro
Andere Informationen
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Kontaktlos Besichtigung dank 360 Grad Rundgang!
Um vorab einen Eindruck der Immobilie zu erhalten, bieten wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung an. Wir führen Sie online durch die Wohnung und beantworten dabei alle anfallenden Fragen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lantershofen, einem charmanten Ortsteil der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft im malerischen Kreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz. Auf einer Lage von 160-180 Meter über dem Meeresspiegel bietet Lantershofen eine idyllische Aussicht auf die umliegende Natur. Dieser Ort grenzt direkt an die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen und ist nur 30 Kilometer südlich von Bonn gelegen, nahe der bekannten Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Lantershofen selbst ist eingebettet in eine attraktive Weinregion, die für ihre steilen Weinbergshänge und das Ahrtal bekannt ist. Mit etwa 1.434 Einwohnern behält das Dorf einen ruhigen, gemeinschaftlichen Charakter, während es gleichzeitig Teil der größeren Gemeinde Grafschaft mit insgesamt rund 11.500 Einwohnern ist. Innerhalb der Gemeinde finden sich zahlreiche reizvolle Sehenswürdigkeiten wie die Burg Gelsdorf und das Schloss Vettelhoven. Nur einen Kilometer entfernt erstrecken sich die Landschaftsmerkmale des Ahrgebirges, die zur Erholung und zum Genuss der Natur einladen. Der nahegelegene Sitz der Gemeindeverwaltung in Ringen sorgt zudem für eine bequeme Infrastruktur. Verkehrstechnisch gut gelegen erreichen Sie in 900 Metern die Autobahnauffahrt, der nächste Bahnhof ist nur 1200 Meter entfernt.
