Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort. Zwei flexibel nutzbare Räume bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Ein besonderes Plus: Die Wohnung befindet sich alleine auf der Etage – Sie genießen also maximale Ruhe und Privatsphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der über 26 m² große, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Hier trifft moderne Großzügigkeit auf wohnliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten – darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug – fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist die Südterrasse mit angrenzendem Garten. Sie lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft in Verbindung mit dem Garten ein echtes Plus an Lebensqualität.
Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung: Regendusche, hochwertige Armaturen und ein geschmackvolles Design sorgen für Wellness-Feeling im Alltag. Optional kann noch eine Glasduschwand verbaut werden.
Edles Naturholzparkett in allen Wohnräumen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für Wärme und Behaglichkeit. Eine moderne Lüftungsanlage sowie ein integrierte Sonnenschutzsysteme gewährleisten ein angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit.
Zusätzlichen Komfort bietet der geräumige Abstellraum mit Tageslicht, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit E-Ladeinfrastruktur, welcher für 15.000 € verkauft wird. Fahrradstellplätze stehen ebenfalls in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die modernes, stilvolles Wohnen in guter Lage schätzen – ob als Paar, kleine Familie oder mit Homeoffice-Bedarf. Barrierefreiheit und ein eigener Garten verleihen dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charme
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
Ausstattung
- Südterrasse mit Garten
- Tageslichtbad mit Regendusche
- Offener Wohn- und Küchenbereich auf ca. 26 m²
- Moderne Einbauküche mit AEG-Qualitätsgeräten, darunter ein
Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Großzügiger Abstellraum mit Tageslicht
- Naturholzparkett in allen Wohnräumen
- Sonnenverschattung
- Fußbodenheizung
- Außenstellplatz mit E-Ladeinfrastruktur
Andere Informationen
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
Lage
Löbtau ist ein traditionsreicher Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 1068, zählt Löbtau zu den ältesten Siedlungen im Elbtal.
Das Stadtbild Löbtaus ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnanlagen. In den vergangenen Jahrzehnten wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die zur Aufwertung des Wohnumfelds beigetragen haben. Die vielen Grünflächen und Parks bieten den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen den ruhigen Charakter des Stadtteils.
Die zentrale Verkehrsachse bildet die Kesselsdorfer Straße, die den Stadtteil durchquert und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten bietet. Bildungseinrichtungen und eine umfassende Gesundheitsversorgung sind ebenfalls vorhanden. Dank mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien ist Löbtau hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Dresdner Innenstadt ist so in wenigen Minuten zu erreichen.
Löbtau verfügt über ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Neben traditionellen Gaststätten und Cafés gibt es zahlreiche Vereine und Initiativen, die das Gemeinschaftsleben fördern. Die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht den Stadtteil auch für Studierende attraktiv.
Mit seiner reichen Geschichte, der hervorragenden Infrastruktur und dem vielfältigen Wohnangebot präsentiert sich Löbtau als lebenswerter Stadtteil, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
