Mehrgenerationenhaus mit toller Ausstattung in Heilbronn Neckarsulm!

74172 Neckarsulm

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  490 m2
  • Wohnfläche:  196 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SCHM_42286

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von Neckarsulm. Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für zwei Familien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Arbeit und Erholung. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Das Haus punktet zudem mit seiner soliden Bausubstanz und nachhaltiger, energetischer Renovierung durch eine Wärmepumpe und PV-Anlage. Ideal für Familien, die in ein langfristiges Zuhause investieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in Neckarsulm.

Ausstattung

- Wärmepumpe
- PV Anlage
- Beheizter Wintergarten
- Doppelgarage
- Garten
- Dachgeschoss ausbaufähig und dafür vorbereitet
- 2-3-Fach verglaste Fenster
- Voll unterkellert
- Exzellenter Energieausweis!
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1984
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
Endenergiebedarf: 
33,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Neckarsulm, gelegen in der wunderschönen Region Baden-Württemberg. Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden wirtschaftlichen Zentren, was sie besonders attraktiv für Berufspendler macht. Neckarsulm selbst bietet eine reiche Auswahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Parks und zahlreiche Restaurants. Die idyllische Umgebung und die Nähe zum Neckartal laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Wohnviertel besonders familienfreundlich macht. Der regionale Verkehrsnetzanschluss ist exzellent, mit schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Heilbronn und Stuttgart. Die Ruhe der Wohngegend kombiniert mit der Zentrumsnähe macht dieses Zweifamilienhaus zu einer idealen Investition für Familien oder zur Vermietung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und gepflegte Immobilien aus und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Kaufpreis:

650.000 €

Daniel Schmidts

Daniel Schmidts

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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