Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem stadtnahen Zuhause in ruhiger Seitenstraße von Achim-Uesen mit Gartenanteil, Garage, überdachter Terrasse, PV-Anlage mit Wallbox & Speicher und einem hohen Maß an Wohnkomfort? Dann begrüßt Sie C21 Tigges Immobilien ganz herzlich zu dieser lukrativen Kaufgelegenheit.
Dieses schöne Doppelhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich auf dem hinteren, gartenseitigen Teil des Grundstückes.
Es bietet Ihnen ca. 154,4 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, einen großen Flur, Gäste-WC ein überdurchschnittlich großes Wohnzimmer mit Echtholz-Eichenparkett, eine neue große Einbauküche im modernen Stil, ein neues Hauptbadezimmer aus 2016 mit riesiger Dusche und vieles mehr.
Das Platzangebot wird abgerundet durch den Teilkeller, in dem auch die Heizungsanlage sowie der Wechselrichter und der Solarspeicher (BYD) ihren Platz finden. Zudem bietet der Teilkeller noch einen großen Raum zum arbeiten, werken oder feiern!
Besonders hervorheben möchten wir die neue Küche im modernen Stil sowie den neuen Designboden, welcher sich über die Flure und die Küche erstreckt.
Das Zentrum des Hauses ist das üppig dimensionierte Wohnzimmer. Dies überzeugt durch ein hohes Maß an Lichteinfall durch das große Schiebeelement sowie den direkten Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse. Um sich vor Regen und Sonne zu schützen steht Ihnen hier zudem eine neuwertige Markise zur Verfügung.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine weitere, überdachte Terrasse (Aluminium / Pulverbeschichtet mit Echtglaseindeckung) wo die Abendsonne mit der Familie und Freunden genossen werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer und das erst 2016 kernsanierte Hauptbadezimmer mit großer Dusche. Dieses möchten wir zu den weiteren Highlights dieses Hauses aufzählen wie auch den Balkon, welchen Sie vom Hauptschlafzimmer aus erreichen.
Eine Bodeneinschubtreppe führt vom Flur im DG auf den nicht ausgebauten Spitzboden. Hier herrscht viel Platz zum Abstellen und Einlagern.
Abgerundet wird die Attraktivität dieser Immobilie durch das Carport und die geräumige Garage mit neuwertigem, elektrischen Sektionaltor.
Für Fahrer eines E-Autos steht hier eine Wallbox bereit! Diese wird an sonnenreichen Tagen maßgeblich durch PV Energie gespeist.
Das straßenseitig angrenzende Doppelhaus gehört der selben Familie und wird aktuell ebenfalls zum Kauf angeboten. Hierzu können Sie auf Nachfrage gerne ein separates Exposé erhalten. Auch der Kauf beider Immobilien in einem Zug ist eine Option für Sie.
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne stellen wir Ihnen dann unser vollständiges Exposé zur Verfügung.
Weitere Infos auf tigges.century21.de
Ausstattung
Gesamte Wohnfläche ca. 154,4 m² aufgeteilt in:
** ERDGESCHOSS**
Wohnzimmer 44,53 m²
Küche 14,01 m²
Flur 9,51 m²
Gäste- WC 1,27 m²
**DACHGESCHOSS**
Schlafzimmer 26,11 m²
Kinderzimmer 15,69 m²
Raum 1 - 15,08 m²
Badezimmer 11,71 m²
Flur 11,63 m²
Balkon 1,61 m²
Terrasse 12,90 m², davon 3,23 m² angerechnete Wohnfläche
Hier nochmal alle Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:
++ Haus laufend modernisiert
++ 2 Terrassen (eine am Haus, eine in der Abendsonne)
++ Markise aus 2023
++ Terrassendach im Garten aus 2022
++ eingewachsener versteckter Garten
++ neuwertige Küche
++ neuer Vinylboden
++ großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
++ PV- Anlage 28 Module á 440 Watt Glas / Glas
++ Speicher ca. 10,2 kWh (BYD)
++ Wallbox
++ neuwertiges Badezimmer im DG aus 2016
++ Balkon am Schlafzimmer
++ Garage mit neuwertigem Tor aus 2021 + Carport
++ Teilkeller
++ Dachboden
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Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Herzlich willkommen in Achim-Uesen! Der familienfreundliche Stadtteil, der die Wesermarsch mit zentrumsnähe und vielen Vorzügen vereint!
Der Ortsteil Uesen gehört zur niedersächsischen Stadt Achim und zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Uesen liegt idyllisch am westlichen Stadtrand von Achim, direkt an der Weser. Spazier- und Radwege entlang des Flusses bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Achimer Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar ist. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote.
Pendler schätzen die ausgezeichnete Anbindung: Die Autobahn A27 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und verbindet Achim mit Bremen (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und Verden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof Achim bestehen direkte Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Insgesamt bietet Uesen eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
