Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit für Altbauliebhaber im Zentrum von Bad Homburg zu erwerben. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 und 2025 umfassend kernsaniert und umgebaut und vereint modernen Wohnkomfort mit dem historischen Charme eines Altbaus.
Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für ein Büro oder ein Ladengeschäft eignet.
Ausstattung
Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 68 m²
-. Wohneinheit, 2-Zimmer, Küche, Bad - insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss:
- Beletage, 5-Zimmer, Küche, 2 Bäder und Balkon -insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
- 3,5-Zimmer, Bad, Dachterrasse - insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche
4 PKW-Stellplätze im Innenhof
Andere Informationen
Die Immobilie wird schlüsselfertig und frei von Mietverhältnissen übergeben, somit haben Sie volle Flexibilität: Ob zur lukrativen Neuvermietung mit attraktiven Konditionen oder zur Eigennutzung einzelner Einheiten – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg, einer der gefragtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und Nähe zu Frankfurt bekannt ist. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe und zählt zu den bevorzugten Wohnorten im Großraum Frankfurt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, und kulturelle Angebote sind gut erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.
Diese Immobilie befindet sich direkt in der Innenstadt, nur 700 m von der Louisenstraße und ca. 1 km vom Kurpark entfernt. Hier profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung, wodurch Frankfurt und andere Nachbarstädte bequem erreichbar sind.
- 6 Minuten Fußweg zur Fußgängerzone
- 9 Minuten Fußweg zum Schlosspark
- 10 Minuten Fußweg zum Kurhaus
