Beschreibung
Diese frisch renovierte Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und wohnlichem Ambiente.
Ein zentraler Flur verbindet alle Räume: das helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster, die separate Küche, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
Diese eindrucksvolle, frisch renovierte Wohnung ist ab sofort bezugsfrei – ideal, um sie direkt selbst zu beziehen oder ohne Verzögerung neu zu vermieten.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und verlieben! Lassen Sie sich vor Ort von Charme, Wohngefühl und der lukrativen Investition für Kapitalanleger begeistern – wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
Ausstattung
+ frisch renoviert
+ sofort bezugsfertig
+ neu verlegter Laminatboden
+ doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2018
+ die Wohnung bietet Raum für eine frei planbare Kücheneinrichtung
+ eigenes Kellerabteil
+ mögliche Nettokaltmiete 500 €
+ 243 € Hausgeld mtl. (164,06 € umlagefähige NK // 78,18 € nicht umlagefähige NK inkl. 28,53 € Zuf. zur Instandhaltungsrücklage)
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil im Südwesten von Hanau, in der Nähe markanter Punkte wie der Ehrensäule und der Vacuumschmelze. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnstationen sind bequem zu Fuß erreichbar.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Auswahl an Gastronomie – von Cafés und Bäckereien bis hin zu Restaurants. Auch medizinische Versorgung, ein Einkaufszentrum, Modegeschäfte, Fitnessstudios sowie Grünflächen und Parks sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Umfeld durch weitere Angebote wie Bars und eine Buchhandlung.
