Beschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben auf dem Land mit dieser außergewöhnlichen Ranch!
In idyllischer, ruhiger Umgebung bietet dieses Anwesen auf über 6.000 m² Grundstücksfläche und rund 800 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – inklusive der Möglichkeit zur Tierhaltung und einem Lebensstil mit echtem Country-Feeling.
Das Anwesen besteht aus drei Wohneinheiten:
ca. 600 m² im linken Haupthaus
ca. 120 m² im rechten Haupthaus (EG)
ca. 90 m² im rechten Haupthaus (OG)
Im Erdgeschoss des linken Haupthauses erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Kochbereich mit lichtdurchfluteter Atmosphäre. Ein moderner Flur führt zu einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem gemütlichen Schlafzimmer.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen, hallenartigen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und natürliche Materialien ein unvergleichliches Raumgefühl schafft. Das großzügige Badezimmer mit Dusche, WC und runder Badewanne bietet Wellness pur, während das angrenzende Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bildet.
Die Ranch verbindet rustikalen Charme mit moderner Ausstattung: sichtbare Holzbalken, zwei Kamine, hochwertige Bäder und große Fensterflächen mit Panzerglas und Einbruchschutz schaffen Komfort und Sicherheit zugleich. Der 1999 erneuerte Dachstuhl mit Dämmung, neuen Folien sowie überarbeiteten Elektro- und Sanitärinstallationen unterstreicht den gepflegten und soliden Zustand des Hauses.
Für Tierliebhaber bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen – mit Stallgebäuden, Weideflächen und Unterständen. Das Grundstück ist als landwirtschaftlicher Betrieb angemeldet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Pferdehaltung bis Selbstversorgung.
Diese Ranch ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl.
Ob als Familienanwesen, Rückzugsort oder für naturverbundene Individualisten – hier erleben Sie Freiheit, Raum und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 810 m² aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten
* Grundstück: ca. 6000m²
* Nutzfläche: ca. 710m²
* Baujahr gegen 1800
* 12 Zimmer verteilt auf alle Wohngebäude
* diverse Nebengebäude wie Pferdestallungen und Scheunen
* zahlreiche überdachte und unüberdachte Stellplätze, Garage
* Offiziell angemeldeter landwirtschaftlicher Betrieb
* 3 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
* 2 Kamine
* Brunnen
* Sicherheitstüren in allen Eingangsbereichen
* 3-fach verglaste Fenster
* Stütz- sowie Deckenbalken 2005 erneuert
* teilweise Fußbodenheizung
* 4 Badezimmer, 1 davon barrierefrei
* 2 Tore aus Aluminium sichern das Grundstück
* Industrieboden in der Halle
* Werkstatt vorhanden
* elektrische Jalousien an Eingangs- und Seitentüre
* Dieselgenerator (ca. 12 KW) am Kühlhaus vorhanden
* umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen wurden wie folgt durchgeführt:
- Verbindungsgebäude saniert und modernisiert 1990
- das "Haupthaus-linker Teil" wurde 1999 saniert und modernisiert
- Sanierung & Ausbau der Halle und des Werkraumes im Jahre 2000
- offener Geräteschuppen, PKW-Unterstellplatz und Garage im Jahre 2002
- offener Unterstellschuppen mit 2 Pferdeställen und Vordach im Jahre 2003
- Pferdeställe mit Sattelkammer mit davorliegenden Reitplatz für fachmännische Pferdehaltung aus dem Jahr 2003
- das "Haupthaus-rechter Teil" wurde 2005 total saniert und modernisiert, unter anderem Elektro- und Wasserleitungen
- Heizungsanlage wurde 2005 erneuert (Öl) 50 KW mit 300 Liter Wasserspeicher
Andere Informationen
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Lage
Hassum ist ein kleiner, ländlicher Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve, nahe der niederländischen Grenze. Der charmante Ort liegt in der niederrheinischen Tiefebene und ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und landwirtschaftlicher Nutzung. Historische Bauernhöfe, gepflegte Wohnhäuser und eine starke Dorfgemeinschaft verleihen Hassum seinen typischen niederrheinischen Charakter.
Die Lage bietet Ruhe und Naturverbundenheit, während das nahegelegene Goch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bereithält. Der bekannte Reichswald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Durch die gute Anbindung über die B9 und die A57 sind sowohl Kleve als auch die Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar – ideal für alle, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe verbinden möchten.
