Beschreibung
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Grüne Aussichten: Dein Balkon, deine Ruhe, dein Zuhause - Wohnen mit Stil: in bester Lage zum Kauf
Willkommen in dieser frisch renovierten Dachgeschosswohnung, die mit ihrem Charme und ihrer Lage überzeugt. Das Objekt befindet sich im hinteren Haus einer gepflegten Wohngemeinschaft mit insgesamt 10 Einheiten – hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre. Besonders exklusiv: Im hinteren Haus befinden sich nur vier Wohneinheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft und viel Freiraum sorgt.
Die Wohnung bietet Ihnen ca. 70,33 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Ein weiteres Highlight ist der gegebenenfalls ausbaufähige Dachboden. Das Haus, erbaut im Jahr 1997, überzeugt mit seiner soliden Bauweise und einem gepflegten Erscheinungsbild. Ein eigener Stellplatz gehört selbstverständlich zum Angebot dazu und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob für Singles, Paare oder Investoren – die Kombination aus moderner Ausstattung, Potenzial und einer ruhigen Lage macht dieses Objekt zum perfekten Kauf.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Ausstattung
Wissenswertes:
+ inklusive Einbauküche
+ vom Maler frisch gestrichen und neuer Fußboden
+ ruhige Lage mit Blick ins grüne
+ Abstellbereich im Außenschuppen
+ Stellplatz
+ separater Eingang nur für die beiden OG Wohnungen
+ nach Genehmigung ausbaufähiger Dachbodenbereich
Hausgeld: 460,00 € (inkl. Rücklage) gemäß Wirtschaftsplan 2025, vierteljährlich
Rücklage: 17.583,09 € gemäß Jahresabrechnung 2024
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,4 kWh(m²a)(D)
Baujahr lt. Ausweis: 1997
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 4 x 1997
Die Eigentümer haben 2023 ein Gas-Brennwert-Kombi Kompaktgerät mit integrierter Warmwasserversorgung installiert (Viessmann Vitodens 200-W 2,2-19kW)
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Im Landkreis Friesland, das Besucher mit seinem charmanten ländlichen Flair und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten begeistert.
Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste und bietet eine perfekte Ausgangsbasis für Erkundungstouren in die umliegenden Regionen, einschließlich der beliebten Stadt Wilhelmshaven. Ein Spaziergang durch Schortens offenbart eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohngebieten.
Die Stadt ist von einer schönen Landschaft umgeben, die sich ideal für Rad- und Wandertouren eignet. Entdecken Sie die zahlreichen Radwege, die durch die idyllische Natur führen, oder genießen Sie entspannte Spaziergänge in den angrenzenden Wäldern.
Kulturell hat Schortens ebenfalls einiges zu bieten. Besuchen Sie das Heimatmuseum, das interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewährt. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bringen die Gemeinschaft zusammen und bieten Besuchern die Möglichkeit, die lokale Kultur hautnah zu erleben.
