Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1954 bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m²
befindet sich das Objekt im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses in Hürth-Kendenich.
Die Wohnimmobilie verfügt über zwei großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer oder ein Büro einrichten möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Das Schlafzimmer öffnet sich zum Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Der Balkon bietet Platz für Sitzmöbel und ermöglicht Ihnen, die warmen Sommerabende zu genießen.
Die separate Küche mit zusätzlichen Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste und kann nach Ihren individuellen Vorlieben gestaltet werden. Ein Badezimmer mit Duschbadewanne rundet die Innenausstattung ab.
Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine Einzelgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können, sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 175 EUR beinhaltet bereits viele laufende Kosten, was die Bewirtschaftung der Immobilie besonders effizient gestaltet.
Die Lage der Hochparterre-Wohnung ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Stadtteile bequem zu erreichen.
Diese Eigentumswohnung bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung, um ein gemütliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen. Mit Balkon, Garage und Kellerraum sind praktische Annehmlichkeiten bereits vorhanden, und die attraktive Lage rundet das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Rundführung von Ihrem neuen Zuhause überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Ihre Eigentumswohnung auf einen Blick:
Kaufpreis: 179.000 EUR
Hausgeld: ca. 175 EUR
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmeranzahl: 2
Badezimmeranzahl: 1
Etagen: 3
Keller: 1
Garagenanzahl: 1
Balkon: 1
Baujahr: 1954
Einzugstermin: Sofort
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Zustand: Renovierungsbedürftig
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Die CENTURY 21 Brauer Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Lage
Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt.
Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht.
Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.
Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen.
