Beschreibung
Es freut uns, dass Sie sich für diese tolle Immobilie interessieren.
Bitte fragen Sie unbedingt das Exposé an, um alle Einzelheiten und Fotos anzusehen :-)
Dieses kompakte Einfamilienhaus ist perfekt für eine kleine Familie.
Überschaubar, praktisch und sehr gemütlich. Das Herzstück ist der wunderschöne Garten, der nicht nur gepflegt ist, sondern auch viel Platz für Grillabende, Kinder oder einfach nur Raum zum Entspannen bietet. Sogar für Selbstversorger-Herzen findet sich hier ein Gewächshaus für den Anbau der Extra-Vitamine.
Die Küche ist funktional und alltagstauglich – ideal für die täglichen Mahlzeiten und unkompliziertes Kochen. Das Wohnzimmer ist gemütlich, der Kamin sorgt für entspannte Abende und ein bisschen rustikalen Flair.
Das Haus hat zwei Bäder, eins im EG, eins im DG – morgens gibt’s also keine Warteschlangen.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Von dort hat man einen tollen Blick auf den Garten und Weitsicht in die Ferne. Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank, das andere Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer.
Zusätzlich gibt es einen großen Hobby- oder Abstellraum – ideal für Hobbys, Homeoffice oder alles, was man nicht jeden Tag braucht, aber trotzdem aufbewahren möchte.
Kurz gesagt: ein kompaktes Haus, in dem man sich wohlfühlen kann, mit einem Garten, der die Nachbarn neidisch machen wird.
Ausstattung
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche: 487 m²
- Balkon im Obergeschoss mit Blick in den schönen Garten
- Kaminofen
- Zwei Bäder
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Großer Hobby-/Abstellraum – vielseitig nutzbar
- Gasheizung
- Außendusche
- Verklinkerter Geräteschuppen
- gepflasterte Auffahrt mit 2 Stellplätzen
- Teilkeller
und bitte lesen Sie die weitere Ausstattung im Exposé.
Andere Informationen
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers und sämtliche Flächenangaben verstehen sich als Circa-Werte. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und eine Weitergabe an Dritte nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Fragen zur Beschaffenheit können wir nicht beantworten. Das Objekt wurde baurechtlich nicht von uns geprüft.
Lage
Sie möchten nach Schafhausen?
Dann ergreifen Sie jetzt Ihre Chance.
Dieses Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, die gut angebunden ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sodass der Alltag unkompliziert organisiert werden kann. Für Freizeitaktivitäten gibt es Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Stadt Heinsberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants, Cafés, Ärzte und diverse Freizeitangebote. Auch die nahe Umgebung ist attraktiv: Städte wie Wassenberg, Hückelhoven, Geilenkirchen und Erkelenz sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, was Pendeln oder Tagesausflüge sehr einfach macht.
Darüber hinaus ist die Region gut an das Straßennetz angebunden, sodass sowohl größere Städte wie Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf erreichbar sind. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Parks in der Nähe, die Erholung im Grünen ermöglichen.
Die Lage kombiniert also ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und größeren Städten – ideal für Familien oder alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.
