Beschreibung
Wohnen, Wohlfühlen & Miete kassieren – zwei Einfamilienhäuser zu einem Preis.
Das Hinterhaus ist perfekt für eine kleine Familie.
Überschaubar, praktisch und sehr gemütlich. Das Herzstück ist der wunderschöne Garten, der nicht nur gepflegt ist, sondern auch viel Platz für Grillabende, Kinder oder einfach nur Raum zum Entspannen bietet. Sogar für Selbstversorger-Herzen findet sich hier ein Gewächshaus für den Anbau der Extra-Vitamine.
Die Küche ist funktional und alltagstauglich – ideal für die täglichen Mahlzeiten und unkompliziertes Kochen. Das Wohnzimmer ist gemütlich, der Kamin sorgt für entspannte Abende und ein bisschen rustikalen Flair.
Das Haus hat zwei Bäder, eins im EG, eins im DG – morgens gibt’s also keine Warteschlangen.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Von dort hat man einen tollen Blick auf den Garten und Weitsicht in die Ferne. Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank, das andere Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer.
Zusätzlich gibt es einen großen Hobby- oder Abstellraum – ideal für Hobbys, Homeoffice oder alles, was man nicht jeden Tag braucht, aber trotzdem aufbewahren möchte.
Und jetzt kommt das Besondere: Vor dem Haupt-Haus befindet sich ein zweites separates Haus mit etwa 100 m², welches aktuell vermietet ist und für sofortige Mieteinnahmen sorgt. Diese Einheit verfügt über eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, einen Wäsche- oder Hobbyraum, drei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und sogar einen kleinen Keller.
So können Sie Ihr eigenes Zuhause genießen, während die zusätzliche Wohneinheit ganz nebenbei regelmäßige Einnahmen bringt – eine Kombination, die man nicht alle Tage findet.
Ausstattung
Hintere Wohneinheit (Haupthaus)
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche: 487 m²
- Balkon im Obergeschoss mit Blick in den schönen Garten
- Kaminofen
- Zwei Bäder
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Großer Hobby-/Abstellraum – vielseitig nutzbar
- Gasheizung
- Außendusche
- Verklinkerter Geräteschuppen
- gepflasterte Auffahrt mit 2 Stellplätzen
- Teilkeller
Das Hinterhaus hat einen Energieverbrauchsausweis.
Energieverbrauch des gebäudes: 193 kWh. Energieklasse: F.
Baujahr Energieerzeugers: ca. 1993.
Energieträger: Erdgas E
Vorderes Haus (aktuell vermietet):
- ca. 100 m²
- Mieteinnahmen werden generiert, 650€ Kalt (Eigennutzung möglich)
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Wäsche-/Hobbyraum
- Drei mögliche Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kleiner Keller
Das Vorderhaus hat einen Energiebedarfsausweis. Energieverbrauch des gebäudes: 407 kWh.
Energieklasse H
Baujahr Energieerzeugers: ca. 1993.
Energieträger: Erdgas E
Andere Informationen
Eigentümer aufgepasst:
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Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.
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Lage
Sie möchten nach Schafhausen?
Dann ergreifen Sie jetzt Ihre Chance.
Dieses Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, die gut angebunden ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sodass der Alltag unkompliziert organisiert werden kann. Für Freizeitaktivitäten gibt es Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Stadt Heinsberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants, Cafés, Ärzte und diverse Freizeitangebote. Auch die nahe Umgebung ist attraktiv: Städte wie Wassenberg, Hückelhoven, Geilenkirchen und Erkelenz sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, was Pendeln oder Tagesausflüge sehr einfach macht.
Darüber hinaus ist die Region gut an das Straßennetz angebunden, sodass sowohl größere Städte wie Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf erreichbar sind. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Parks in der Nähe, die Erholung im Grünen ermöglichen.
Die Lage kombiniert also ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und größeren Städten – ideal für Familien oder alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.
