Beschreibung
Die Immobilie in ruhiger Hanglage von Lüdenscheid bietet auf einem ca. 849 m² großen Grundstück nicht nur viel Platz im großzügigen Garten, sondern auch eine massive Garage und ein Carport. Das 1964 errichtete Zweifamilienhaus mit individueller Architektur ist renovierungsbedürftig und wurde um das Jahr 2000 mit einem Anbau erweitert und teils modernisiert – inklusive Dach, Bäder und Elektrik. Die Gastherme wurde in den 1990ern erneuert.
Mit ca. 137,40 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer bietet das Haus individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus kann barrierefrei betreten werden. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zur Diele und über die Treppe in die untere und obere Wohneinheit, als auch zu den Keller- und Abstellräumen. Von dort aus haben Sie ebenfalls den Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, die zum Sonnenbad einlädt.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur die geräumige Küche. Nebenan ist das praktische Duschbad, welches um die 2000er erneuert wurde und dadurch hell und freundlich wirkt.
Weiter über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront. Hier ist auch noch in den Abendstunden genügend Licht für ein gemütliches Beisammensein.
Von dort aus kommen sie zum Schlafzimmer, welches individuellen Spielraum zur Gestaltung bietet.
Zurück im Flur, haben Sie neben dem Wohnzimmer einen Raum der sowohl als Büro aber auch als Ankleide genutzt werden könnte.
Zu guter Letzt befindet sich nebenan das große und helle Kinderzimmer, welches zu spielen und toben einlädt.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie zum unteren Wohnbereich. Rechts kommen Sie über den Flur zum großzügigen Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne. Nebenan befindet sich ein Durchgang, der zu einem der vielen Abstellräume führt. Dieser kann auch ideal als Ankleide genutzt werden. Hierneben befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, ebenfalls mit einer großen Fensterfront. Weiter durch den Flur befinden sich noch eine Küche und ein Schlafzimmer.
Von der Diele aus gelangen Sie zum Hobbyraum, der Waschküche und dem Keller- und Abstellraum.
Die untere Wohneinheit verfügt über einen eigenen, seitlichen Eingang, der durch die Waschküche führt. Dieser ermöglicht es die untere Wohneinheit separat zu nuten.
Der sonnige Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen und Spielen, und lädt zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Eine massive Garage und ein Carport runden das Angebot ab und bieten ideale Parkmöglichkeiten.
Insgesamt gibt es ca. 68,50 m² Abstell- und Nutzfläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Übernahme der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich.
Ideal für Handwerker, die Freude am Renovieren haben und ein Zuhause mit Charakter suchen.
Ausstattung
Laut Angaben der Eigentümer wurden folgende Modernisierungen ausgeführt:
Elektrik, Bäder, Dach mit Dämmung ca. im Jahre 2000.
Die Heizungsanlage wurde ca. 1990 erneuert.
Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1988.
1996 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert.
Lage
Diese Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet.
Trotz der beschaulichen Umgebung brauchen Sie auf städtische Annehmlichkeiten nicht zu verzichten, denn Einkaufsmöglichkeiten sind nur 1,3 km entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich eine Schule nur 300 m entfernt befindet. Auch ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, nur 570 m entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle lediglich 220 m vom Haus entfernt. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Lebensqualität finden.
