Beschreibung
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Angermünde, ein im Jahr 1995 errichtetes Gebäude, das sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung außergewöhnliches Potenzial bietet. Die gedämmte Lagerhalle erstreckt sich über großzügige 326 Quadratmeter, während die angrenzende weitere Nutzfläche mit ca. 156 Quadratmetern zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse schafft. Eine optimale Isolierung und Dämmung sowohl der Halle als auch des Wohnbereichs garantieren ein ganzjährig behagliches Raumklima.
Die Ölheizung sorgt für eine zuverlässige und angenehme Wärme, die selbst in den kältesten Monaten für Komfort sorgt. Das etwa 3135 Quadratmeter große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Realisierung gewerblicher Projekte. Die Flexibilität, die Nutzfläche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, macht diese Immobilie zu einem wahren Unikat.
Ob als geräumige Lagerhalle oder als vielseitiges Wohnobjekt mit Erweiterungspotenzial – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Die vorteilhafte Lage in einer gut erschlossenen und verkehrsgünstigen Gegend von Angermünde bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre Vielseitigkeit und das Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum besticht. Wenn Sie auf der Suche nach einer optimal gedämmten Lagerhalle mit dem Extra an Wohnraum sind, sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.
Die Dachfläche von rund 500 Quadratmeter mit hervorragendender Ausrichtung kann mit einer Solaranlage ausgestattet werden.
Ausstattung
- ca. 3000 Quadratmeter Wohnbaufläche
- ca. 156 Quadratmeter Nutzfläche
- ca. 326 Quadratmeter Nutzfläche
- Ölheizung mit Intervallwartung
- Massiv gemauert mit einem 30er Kalksandstein und einer 20er Dämmung
- Option auf Verblendung ist möglich
- bereits verlegter Glasfaseranschluss
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Pro Real Estate übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Der Ortsteil Zuchenberg liegt idyllisch im wunderschönen Angermünde, einer charmanten Stadt im Landkreis Uckermark in Brandenburg, Deutschland. Zuchenberg selbst ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, mit einer reichen Flora und Fauna sowie zahlreichen Grünflächen und Wäldern, die zum Erkunden und Entspannen einladen. Die umliegende Landschaft bietet auch ausgezeichnete Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
In Angermünde finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Darüber hinaus bietet Zuchenberg eine freundliche Gemeinschaft, in der Nachbarn sich gegenseitig unterstützen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl herrscht.
Alles in allem ist Zuchenberg ein wunderbarer Ort zum Leben und bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Zuchenberg liegt rund 500 Meter vom Weltnaturerbe Grumsin entfernt. Zu den nächst größere Seen sind es ca. 700 Meter . Bis zum Strandbad und Campingplatz Wolletzsee sind es ca. 2 km .
