Beschreibung
Diese moderne und gepflegte 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den wunderschönen, sonnigen Garten mit Terrasse.
Die Wohnung ist seit Bezug ohne Unterbrechung bestens vermietet und bietet sich sowohl als Kapitalanlage als auch – nach Eigenbedarfskündigung – für die Eigennutzung an.
Ein Highlight ist die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche (zur Ablöse bei Eigennutzung erhältlich) sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen privaten Garten.
Ausstattung
* Baujahr 2016, moderne und energieeffiziente Bauweise
* Offene Küche mit Einbauküche (zur Ablöse bei Eigennutzung)
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
* Badezimmer mit Dusche
* pflegeleichter und großer eigener privater Garten in Süd-Ausrichtung
* begehbarer Kleiderschrank
* hochwertiger Carport (zzgl. 12.000 €)
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 23.000 €)
* eigener gemauerter, großer be- und entlüfteter Kellerraum
* Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung/ elektrische Jalousien
* Alters- und behindertengerechtes Wohnen
* Fußbodenheizung
Andere Informationen
Die Wohnung ist seit Bezug ohne Unterbrechung bestens vermietet.
Die Kaltmieteinnahmen und Nebenkostenabrechnungen können bei Interesse eingesehen werden.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem der besten Wohngebiete von Traunreut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Traunstein und Chiemsee. Die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
