Beschreibung
WILLKOMMEN in diesem schönen gepflegten Einfamilienhaus, das Ihnen auf einem idyllischen Eigentumsgrundstück die perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz bietet.
Mit 6 großzügigen Zimmern und einer hellen Atmosphäre schafft diese Immobilie ein einladendes Zuhause für die ganze Familie. Die Einbauküche ist ideal für kulinarische Erlebnisse, während die angrenzende Stube direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse bietet.
Von dort aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Balkon erlaubt zusätzlich einen herrlichen Ausblick und ist der perfekte Ort für sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden.
Dieses Haus verkörpert Lebensqualität und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses beeindruckende Eigenheim zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Ein passendes Zuhause für SIE!
Ausstattung
Grundstücksgröße: ca. 800 qm
Erdgeschoß: ca. 104 qm
1 Wohn- u. Esszimmer, Zugang z. Terrasse
1 Küche
1 Duschbad
2 weitere Räume
Obergeschoß: ca. 60 qm
1 Gäste-WC
1 Raum mit Balkon
2 weitere Räume
Vollkeller gefliest mit Zugang zum Garten:
1 Duschbad
1 Vorratskammer mit Vorraum
1 HWS
1 Heizungskeller
1 Waschküche
1 weiterer Raum mit Kamin
Modernisierungen:
ca. 2024/25 Garagendach erneuert, mit Schiefer
verkleidet, Balkendecke m Einbaustrahlern
ca. 2023 2 Schornsteine mit jeweils doppelter
Edelstahlverrohrung für mögl. Kamine
ca. 2023 Waschküche neu gefliest
ca. 2022 Bad mit bodentiefer Dusche
ca. 2022 komplett neue Fenster, 3-fach verglast und
neue Haus- u. Kellertür
ca. 2021-24 Garten neu angelegt
ca. 2018 Niedertemperatur-Ölheizung
ca. 2005 Dachdämmung
Fußböden: Fliesen, Vinyl u. Jura-Marmor
Rollläden und Jalousien
Satellitenschüssel
1 Garage nebst Abstellraum
2 Stellplätze
INFO!!! Regenwasser versickert im Garten, daher keine Gebühren!
Lage
Die charmante Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Holdenstedt, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Teil der Stadt Uelzen. Holdenstedt bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, ideal für Familien und Berufspendler. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Zudem zeichnet sich das Viertel durch eine freundliche Nachbarschaft und eine besonders hohe Lebensqualität aus. Kulturbegeisterte werden die Nähe zu regionalen Kulturveranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten zu schätzen wissen. Holdenstedt vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten einer Stadt.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus zum Bahnhof Uelzen um von dort weiter Richtung Lüneburg, Hamburg oder Hannover zu reisen.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit schnellen Verbindungen ins Zentrum von Uelzen sowie zu benachbarten Städten.
In ca. 30 Minuten ist die A39 mit dem Auto zu erreichen.
