Beschreibung
C21 Tigges Immobilien heißt Sie herzlich willkommen auf diesem außergewöhnlichen Anwesen, das gleichermaßen Pferdeliebhaber wie passionierte Jäger begeistert. Eingebettet in eine malerische Landschaft vereint dieser Resthof stilvolles Wohnen, funktionale Ausstattung und ein unvergleichliches Lebensgefühl – eine Immobilie, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet.
Repräsentatives Erscheinungsbild
Bereits die stilvoll gestaltete Auffahrt vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre, die dieses Anwesen umgibt. Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild und der durchdachten Architektur lädt der Hof zum Ankommen und Verweilen ein.
Pferdehaltung und Idylle
Ein wahres Paradies für Pferdefreunde: Vier großzügige Pferdeboxen sowie zwei separate Ponyboxen bieten ideale Bedingungen. Ein Reitplatz und weitläufiges Weideland (Größe: 6000 m²) eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Training, Ausritte und naturnahes Pferdeleben. Abgerundet wird das Ensemble durch praktische Nutzflächen wie Doppelgarage, Carport sowie eine Remise mit Stellplatz für den Pferdeanhänger.
Jagdliche Nutzung & kulinarische Vielfalt
Für passionierte Jäger bietet der eigens ausgestattete Zerwirkraum mit eigener Kühlanlage die Möglichkeit, Wild professionell abzuhängen und zu verarbeiten. Kulinarische Träume erfüllt zudem die voll ausgestattete Gastroküche, die mit modernsten Geräten wie Konvektomat, leistungsfähiger Abzugsanlage sowie großzügigen Kühl- und Gefriereinheiten höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Wohnen mit Charakter
Das Herzstück des Hauses bildet die beeindruckende Diele, die sich zu einem offenen Wohn(t)raum entfaltet. Sichtbares Ständerwerk, offene Küche und zahlreiche Sichtbalken verleihen diesem Bereich eine warme, einladende Atmosphäre – eine perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Erdgeschoss:
Großzügiger Flur mit Pelletofen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, derzeit als Wohnzimmer genutzt. Gästezimmer mit eigenem Bad en Suite. Großer HWR.
Wellnessbereich mit Sauna, mehreren Duschen und großer Liegewiese – eine private Ruheoase für Körper und Geist
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer und Büroecke
Energie & Wärme
Erst im Jahre 2001 wurde der Hof kernsaniert und energetisch auf das damalige Niveau eines Niedrigenergiehauses gebracht. Ein Kaminofen, ein wasserführender Pelletofen sowie eine moderne Gas-Brennwertheizung mit solarthermischer Unterstützung sorgen für behagliches Wohnen und effizientes Heizen. Der Fußboden wurde ebenfalls gedämmt und eine Fußbodenheizung verbaut.
Unser Fazit:
Dieses Anwesen vereint auf einzigartige Weise pferdegerechte Haltung, jagdliche Nutzung und stilvolles Wohnen unter einem Dach. Ob als Familiendomizil, Rückzugsort oder Hobbyhof – hier eröffnen sich Ihnen Möglichkeiten, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gerne unser vollständiges Exposé sowie eine virtuelle Tour!
tigges.century21.de
Ausstattung
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ top gepflegter Resthof
++ 4 Pferdeboxen
++ 2 Ponyställe mit mögl Sattelkammer und Kamin
++ Doppelgarage
++ 3 Carportplätze
++ 3 Remisenplätze
++ Reitplatz ca. 20 x 40 m
++ Weide am Haus
++ Terrasse mit Blick auf die Weide
++ 2001 kernsaniert
++ Fußbodenheizung
++ Pelletofen / Gasheizung mit Solarthermie (Pufferspeicher)
++ 360 Grad Kamin
++ Holzvorrat für mehrere Jahre
++ Zerwirkraum
++ Industrieküche mit Konvektomat, Spülmaschine, Mikrowelle
++ Kühlkammer
++ Gewerbe möglich
++ Mähroboter
++ Bewässerungsanlage
++ Brunnen
++ eingewachsener nicht einsehbarer Garten
++ große überdachte Terrasse
++ Solarthermie 8 Elemente 1600l Speicher
++ PV- Anlage 20 kwp mit 15 kw Speicher
++ Wesernähe
++ Ortsrandlage
++ Internet: aktuell ca. 31 Mbits Download / 21 Mbits Upload
++ Glasfaser ist beantragt
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Dieser traumhafte Resthof befindet sich im idyllischen Ort Hassel im Landkreis Nienburg/Weser – einer charmanten Gemeinde, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbindet. Nur wenige Minuten von der Weser entfernt, eröffnet sich hier eine Umgebung, die nicht nur Pferdeliebhaber begeistert. Weite Wiesen, Felder und Wälder prägen die Landschaft und bieten perfekte Möglichkeiten für Ausritte und naturnahe Erholung.
Hassel selbst verfügt über eine gewachsene Dorfgemeinschaft und eine angenehme Wohnqualität. Die nahegelegene Stadt Hoya sowie Eystrup sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Sie erreichen Hoya sowie Eystrup in nur wenigen Autominuten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die Bundesstraße B6 sowie den Bahnhof in Eystrup sind die Städte Nienburg, Verden, Hannover und Bremen gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, als auch für Berufspendler.
Insgesamt bietet die Lage dieses Resthofes eine seltene Kombination aus idyllischer Naturnähe, pferdefreundlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit – ein perfekter Ort für alle, die ihren Traum vom Wohnen mit Pferden verwirklichen möchten.
