Beschreibung
Präsentiert wird Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Buchholz. Das etwa um 1960 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² verfügt über 5 Zimmer und zwei Badezimmer sowie einen ausgebauten Dachboden. Die Erwärmung erfolgt über eine Gasheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2000. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für Menschen, die Lust haben, ihre Wünsche und Ideen in einer Bestandsimmobilie zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese zentrale Lage bietet Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Das Einfamilienhaus präsentiert einen Endenergiebedarf von 154,0 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse E.
Doppelmaklertätigkeit:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Ausstattung
-Pkw-Stellplatz mit Schuppen
-Kaminvorrichtung im EG und OG vorhanden
-zwei Schornsteine
-Heizung aus dem Jahr 2000
-Dachreinigung und Lackierung in 2021
-Zugang von außen in den Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Buchholz in der Nordheide, mit der Postleitzahl 21244. Buchholz ist die größte Stadt im Landkreis Harburg und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 42.000 Menschen zeichnet sich die Stadt durch eine freundliche Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und wunderschönen Rad- und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Erkundungstouren im Freien einladen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen erreichen Sie die pulsierende Metropole Hamburg in kürzester Zeit, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die lokalen Schulen und Kindergärten bieten hervorragende Bildungseinrichtungen, die von Familien sehr geschätzt werden.
