Beschreibung
Umgeben von weiter Felderlandschaft und echtem Dorfgefühl liegt dieses Anwesen in Hammersbach – ein Platz, der Raum für große Träume und ländliche Lebensfreude schenkt. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder für Menschen, die Lust haben, etwas Eigenes zu erschaffen: Hier ist fast alles möglich.
Das Ensemble besteht aus einem renovierungsbedürftigen Vorderhaus mit viel Charme, einem bereits sanierten Hinterhaus, einer großen Scheune mit Ausbaupotenzial und einem sonnigen Garten. Das Vorderhaus (Baujahr 1947) verströmt mit seinem Kachelofen und der großzügigen Wohnküche eine warme Atmosphäre, während neue Fenster (2018) und ein modernisiertes Bad (2024) bereits für Komfort sorgen. Hier lässt sich Schritt für Schritt ein ganz individuelles Zuhause gestalten.
Im Hinterhaus wurde 2021 alles erneuert: Heizung, Leitungen, Fenster und Böden. Mit seiner hellen und freundlichen Ausstrahlung ist es sofort beziehbar – perfekt für Kinder, Großeltern, Gäste oder auch zur Vermietung.
Das Herzstück für Visionäre ist die Scheune zwischen den Häusern. Ob Werkstatt, Atelier, Eventraum oder sogar Neubau – sie bietet Platz für Ideen, Kreativität und Selbstverwirklichung.
Der nach Süden ausgerichtete Garten rundet das Anwesen ab: sonnig, weitläufig und pflegeleicht – ein Ort, an dem Obstbäume, Spielwiese oder einfach Ruhe und Natur ihren Platz finden.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause. Es ist ein Stück Land zum Ankommen, Weiterbauen und Wachsen – für alle, die sich nach Freiheit, Gemeinschaft und Raum für eigene Ideen sehnen.
Ausstattung
Allgemein
+ Großzügiges Grundstück mit Vorderhaus, Hinterhaus, Scheune und Garten.
+ Historisches Anwesen, bestehend aus zwei Häusern (Vorderhaus und Hinterhaus), mit moderner Ausstattung und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Vorderhaus
+ Drei Zimmer im Obergeschoss,
+ ein Zimmer, Wohnküche, Bad, Toilette, Waschkammer im Erdgeschoss.
+ Ölöfen mit Zentralversorgung.
+ Badezimmer 2024 neu renoviert
+ Wasserrohrsystem erneuert
+ Fenster 2018 komplett erneuert, dreifach verglast, ideal für Energieeffizienz und Lärmschutz.
+ Wunderschöner Kachelofen für heimelige Wärme
Hinterhaus (Anbau)
+ Zwei Zimmer im Obergeschoss, Wohnküche und Bad im Erdgeschoss.
+ Öl-Zentralheizung, 2021 komplett erneuert
+ Grundsanierung 2021
+ neue Heizungsrohre, Wasserleitungen, Stromleitungen, abgehängte Decken im Obergeschoss
+ Teilweise Parkett im Hinterhaus.
Scheune
+ Vielseitig nutzbare Scheune, früher als Werkstatt eines Handwerkers genutzt, heute ideal für Hobby, Atelier oder als zusätzlicher Stauraum.
Garten
+ Südlich ausgerichteter Garten, den ganzen Tag über Sonne
+ Großzügiger Gartenbereich für Freizeit, Erholung oder Anbau von Obstbäumen (ideal für einen Obstgarten)
+ Gartenhäuschen für Werkzeuge und Geräte
+ praktischer Mülltonnenraum für zusätzliche Ordnung
Andere Informationen
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung, insbesondere nicht für die Detailtreue von Grundrissen und Visualisierungen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt gern im Zuge einer Besichtigung vor. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich im idyllischen Hammersbach, einem ländlichen Ort mit idealer Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen durch malerische Natur, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Familien finden gut ausgestattete Spielplätze und Sportvereine, während Reitmöglichkeiten das Freizeitangebot erweitern.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhändler sind schnell erreichbar. Auch Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in der Umgebung. So wird der Alltag komfortabel und praktisch gestaltet.
Das Bildungsangebot ist vielfältig, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Mehrere Kitas bieten eine ausgezeichnete frühkindliche Betreuung.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sichergestellt: Ärzte und Apotheken sind vor Ort, und auch Krankenhäuser sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Busverbindungen zu benachbarten Städten. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, ideal für Pendler.
