Beschreibung
TOP-GELEGENHEIT! Dieses exklusive 6-Parteien-Haus befindet sich auf einem großen Grundstück und liegt in zentraler Lage von Ober-Olm. Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet.
Alle sechs Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen, Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und bieten ein hochwertiges Wohnambiente.
Das Gebäude überzeugt durch seine moderne, stilvolle Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der eingewachsene Garten in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Stunden im Grünen.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie Kellerabteile.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage (WE 6), ein Stellplatz mit überdachtem Vorplatz (WE 1) sowie vier weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung (WE 2-5).
Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit in Form von charmanten Wohneinheiten präsentieren zu dürfen. Neugierig? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- Baujahr 2015/2016
- Mehrfamilienhaus, neuwertiger Zustand
- Grundstück 660 m²
- Haupthaus Neubau (ca. 323 m² WF)
- Bestehender Anbau aus 1975, komplett kernsaniert (ca. 91 m² WF)
- 6 Wohneinheiten, insgesamt ca. 414 m²
- 15 Zimmer gesamt
- Moderne Bäder: zeitloses, luxuriöses Design
- Moderne Einbauküchen mit elektrischen Geräten (Mietereigentum)
- Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
- Rollläden, elektrisch
- Fußbodenheizung vollflächig
- Klimaanlage (WE 6, Mietereigentum)
- 2 Kamine (WE 2 + 6)
- Gasbrennwerttherme
- Solarthermie (Heizung, Warmwasser)
- Große Scheune (vermietet)
- Gewölbekeller
- Garten m. Terrasse (Gemeinschaft)
- Terrasse im Innenhof (Gemeinschaft)
- 1 Terrasse (WE 2)
- 1 Dachterrasse (WE 6)
- Innenhof
- Fahrradunterstand mit Mülltonnenplatz
- 1 Garage, 5 Außenstellplätze
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Besonders ruhige, aber zentrale Lage
- Gute Anbindung (Auto, Bus) und Nahversorgung
- Nettokaltmiete: 69.000,00 € p.a.
- Externe Verwaltung des Objektes
Andere Informationen
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung 1, EG links:
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Bad, Küche, Abstellraum und Stellplatz.
Vermietet seit 01.12.2024, NKM 600,- €, Staffelmiete.
Wohnung 2, EG rechts:
Die helle Gartenwohnung, mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender EBK, Duschbad, großem Abstellraum, Terrasse und Stellplatz, präsentiert sich mit viel Charme.
Vermietet seit 15.03.2017, NKM 950,- €, neu ab 01.10.25 1.100,- €.
Wohnung 3, 1. OG links
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Bad, Küche, Kellerabteil und Stellplatz.
Vermietet seit 15.10.2022, NKM 750,- €, neu ab 01.10.25 830,- €.
Wohnung 4, 1. OG rechts, außen:
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Duschbad, Küchenzeile, Abstellraum und Stellplatz.
Vermietet seit 01.01.2017, NKM 585,- €, neu ab 01.10.25 700,- €.
Wohnung 5, 1. OG rechts:
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Bad, Küche, Kellerabteil und Stellplatz.
Vermietet seit 01.10.2024, NKM 600,- €, Staffelmiete.
Wohnung 6, DG-Maissonette:
Die traumhafte Wohnung, mit Blick über die Dächer Ober-Olms, besticht mit ihrem Grundriss, der Helligkeit und der Größe der Wohnräume.
4 Zimmer, offener Wohn-/Ess-Kochbereich, Dachterrasse, Klimaanlage, Einbauküche, 1 Masterbad (mit Dusche, Badewanne, Tageslicht), Ankleiderzimmer, Kamin, Abstellraum, ausgebauter Spitzboden und Garage.
Vermietet seit 01.07.2024, NKM 1300,- €, Staffelmiete.
Scheune
Vermietet zu einer NKM von 500,- €
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