Reihenmittelhaus mit Aufstockungspotential im Bieterverfahren

Das Reihenmittelhaus im Bieterverfahren mit Aufstockungspotential umfasst 96 qm Wohnfläche mit zusätzlicher Fläche von 25 qm im Wintergarten sowie weiterer 5 qm Fläche Windfang im Eingangsbereich des Objektes. Dieses Objekt umfasst sowohl einen kleinen Vorgarten als auch einen flächigen rückwärtigen Garten mit Gartenhäuschen. Zusätzlich befindet sich die dazugehörige Garage in unmittelbarer Nähe des Objektes. Vor dem Objekt selbst befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss teilt sich einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie der Küche. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohn- und Essbereich kann man auf den Garten blicken. Über das Wohnzimmer gelangt man durch den isolierten Wintergarten auf die Wiesenfläche des Gartens.

Das Obergeschoss wird durch eine Treppe im Flur des Eingangsbereiches erschlossen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer. Das größte Zimmer im Obergeschoss dieses Objektes ist verbunden mit einem Balkon in Blickrichtung des Gartens.

Durch die Treppe im Flur des Erdgeschosses gelangt man in den Keller des Hauses. Außerdem kann man den Keller durch einen zusätzlichen Durchgang aus dem Garten aus begehen. Der Keller beinhaltet insgesamt drei Räume, wovon einer als Werkstatt verwendet werden kann. Zusätzlich befindet sich dort der Warmwasserspeicher der RheinEnergie.

Bitte beachten Sie, dass sich die angegebene Quadratmeteranzahl von 126 qm aus 96 qm Wohnfläche im Haus und 25 qm Wintergarten sowie 5 qm Windfang zusammensetzt sind.

Monatliche Kosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung durch Fernwärme belaufen sich auf ca. 120,00 €

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminat
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wellnessdusche
- Voll unterkellert
- Die Fenster sind in 2-fach Verglasung ausgeführt
- Fernwärme - Heizung und Warmwasseraufbereitung