Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das auf 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, ausreichend Platz und viel Potenzial bietet. Es befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage auf einem großzügigen Grundstück. Der Landhaus-Stil sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus eignet sich aufgrund seiner Lage inmitten der Natur sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Kaminzimmer. Vom Balkon aus hat man einen schönen Fernblick. Das Dachgeschoss bietet Platz für die Nutzung als Hobbyraum, Stauraum oder optional für zusätzliche Wohnfläche. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne. Der weitläufige Garten ist ideal für Freizeitaktivitäten. Zwei Einzelgaragen sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Durch den gepflegten Zustand des Hauses kann es praktisch sofort bezogen werden. Gleichzeitig bietet es jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung, um es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der renovierungsbedürftige Zustand lässt sich nach Bedarf auf einen zeitgemäßen Wohnstandard anpassen.
Besonders vorzuheben ist vor allem die Nutzfläche von 160 m², welche es ermöglicht, sämtliche individuellen Wünsche zu realisieren und in die Tat umzusetzen.
Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: 2015 wurden die Fenster im Erdgeschoss durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, 2010 wurde die Heizungsanlage erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2015 modernisiert.
Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten - hier können Sie nicht nur die frische Landluft genießen, sondern haben durch die zwei Gartenhäuschen und zwei Einzelgaragen auch ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum.
Andere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie den virtuellen Rundgang an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
Lage
Dickschied ist ein Ortsteil der Gemeinde Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis. Umgeben von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen bietet der Ort eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien. Zudem sind die nahegelegenen Weinbaugebiete des Rheingaus ein Genuss für Weinliebhaber und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Weinverkostung und zum Erkunden der regionalen Kultur.
Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls gegeben. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Wiesbaden und Limburg schnell zu erreichen.
