Beschreibung
Betreten Sie eine Welt der Möglichkeiten in Bad Honnef. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet rund 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem 562 m² großen Grundstück. Das Haus ist sanierungsbedürftig – genau darin liegt jedoch seine Stärke: Sie erhalten die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder als Grundlage für ein neues Wohnkonzept zu nutzen.
Im Erdgeschoss bildet der kombinierte Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier können Sie in Zukunft gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden mit der Familie verbringen. Die angrenzende Küche ist hell und funktional geschnitten – perfekt für individuelle Modernisierungsideen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsraum nutzen lassen. Das größte Zimmer bietet mit ca. 15 m² besonders viel Platz. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne.
Große Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Technik. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Zum Grundstück gehören ein PKW-Stellplatz, eine Garage sowie ein Carport. Trotz der reduzierten Fläche bleibt ein kleiner, pflegeleichter Garten, der Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur,
- Esszimmer mit separater Küche,
- Gäste-WC,
- Arbeitszimmer.
Obergeschoss:
- Schlafzimmer,
- Abstellraum,
- Kinderzimmer,
- Tageslichtbad mit Wanne,
- Balkon.
Dachgeschoss:
- Dachboden mit Ausbaumöglichkeit.
Außenanlage:
- Pkw-Stellplatz,
- Garage,
- Carport.
Andere Informationen
Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Bad Honnef. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Durch die Nähe zum Rhein, zur Natur des Siebengebirges sowie zur Stadt Bonn bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Die Autobahnanbindung an die A3 ist nur etwa 1,3 km entfernt, sodass Bonn in rund 25 Minuten und Köln in ca. 30 Minuten erreichbar sind.
