Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hechthausen bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 131 m² und einem ca. 490 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein heller Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem großzügigen, angelegten Garten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und schließt direkt an den Wohnraum an. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer im Obergeschoss runden das Raumangebot ab.
Neben der Wohnfläche von ca. 131m² stehen ca. 21 m² Nutzfläche im Spitzboden und ein geräumiger Abstellraum im Außenbereich von fast 4m² für Gartenmobiliar zur Verfügung. Ein Treppenlift sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang ins Obergeschoss, was die Immobilie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant macht. Dieser kann aber natürlich auch problemlos ausgebaut werden, sollte er nicht benötigt werden. Das Haus wird durch ein Carport ergänzt, das sich direkt am Gebäude befindet.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Dank der ruhigen Lage und der dennoch guten Anbindung an die Infrastruktur von Hechthausen profitieren Sie hier von einem hohen Wohnwert in naturnaher Umgebung.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Vollbad im Obergeschoss
- Abstellraum
- Treppenlift (problemlos ausbaubar)
- Carport
- überdachte Terrasse
- Geräteschuppen/Werkstatt
-Glasfaseranschluss
-Balkonkraftwerk mit 2 Solarpanel
Andere Informationen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 183,40 kWh(m²a) Klasse: F
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 30.07.2029
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Lage
Die Gemeinde Hechthausen liegt in der Oste-Schleife, die die Grenze zum Landkreis Stade bildet. Der Ort mit seinen ca. 3.600 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Hemmoor und bietet neben der Grundschule auch einen Kindergarten und Arztpraxen. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der örtliche Bahnhof, der an der Bahnstrecke Hamburg–Cuxhaven liegt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen – mit direktem Anschluss an die Metropolregion Hamburg sowie an die Nordseeküste. Pendler profitieren von der unkomplizierten Anbindung an den Regionalverkehr, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind. Mit dem Auto wird Stade in 20 Minuten und Hamburg in 1 Stunde erreicht. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Schwebefähre über die Oste, den Ferienpark Geesthof, die Warstader Kreidegrube mit dem Taucherparadies und dem Zementmuseum und vielen anderen Möglichkeiten.
