Beschreibung
Zum Kauf steht eine liebevoll gepflegte Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer angenehmen Wohngegend von Leipzig. Auf ca. 69,45 m² erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl – ideal für Kapitalanleger, die auf eine langfristige und zuverlässige Mietrendite setzen.
Besonders hervorzuheben ist die zuverlässige Mieterin, die das Objekt seit über 15 Jahren mit großer Sorgfalt bewohnt – ein klarer Vorteil für Investoren, die Wert auf Stabilität und Kontinuität legen.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was den historischen Charme der Wohnung unterstreicht.
Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet – ein komfortables Plus für den Alltag.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Direkt vor dem Haus steht ein gemeinschaftlicher Wäscheplatz zur Verfügung – bequem und funktional. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Diese Wohnung stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar – sicher, stabil und renditestark. Der Kauf ist für Sie provisionsfrei!
Ausstattung
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Eigenes Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Wäscheplatz direkt vor dem Haus
- seit 15 Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Alt-West, einer grünen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten und Cafés in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Dank der Autobahnen A9 und A14 sind auch Pendler bestens an das Verkehrsnetz angebunden.
