Beschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² im beliebten Fernwalder Ortsteil Annerod.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine freundliche Atmosphäre, die vor allem durch die großzügigen Fensterflächen geschaffen wird.
Vom Eingangsbereich gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, das sich ideal als Mittelpunkt des täglichen Lebens eignet.
Das Schlafzimmer bietet durch seine breite Fensterfront eine angenehme Helligkeit und schafft zugleich einen ruhigen Rückzugsort.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Dank der durchdachten Aufteilung und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:
- Nicht vermietet
- Massive Bauweise
- Baujahr ca. 1971
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Kein Aufzug vorhanden
- Kunststofffenster aus 1971
- Bad saniert 2014
- Boden renoviert 2009
- Einbauküche von 2009 (Geräte neu)
- Elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
- Wohngeld ca. 293 € inkl. Heizung
- Davon umlegbar auf den Mieter: ca. 242 €
- Nicht umlegbar: ca. 51 €
- Mögliche Mieteinnahmen: ca. 585 €
- Es kann flexibel im Hof geparkt werden
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Annerod (Fernwald).
Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Restaurants mit guter deutscher Küche und diverse Arztpraxen, was die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt macht.
Die Großgemeinde besitzt eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl möglicher Arbeitsplätze. Die verkehrsgünstigen Anbindungen tragen dazu bei, dass man schnell und problemlos an seinen Arbeitsplatz außerhalb der Gemeinde gelangt.
Die Universitätsstadt Gießen, mit weiterführenden Schulen, Universität, Fachhochschule, Kliniken und einem umfassenden kulturellen Angebot ist nur wenige Minuten entfernt. Fernwald ist auch auf kurzen Wegen sehr gut an die Autobahnen A5 und A45 angebunden.
