Beschreibung
Dieses weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.881 m² befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Höfen. Es bietet ideale Voraussetzungen für Bauherren, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestandsobjekt in Form eines eingeschossigen Bungalows sowie Nebengebäuden bebaut. Der Altbestand ist sanierungsbedürftig und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, das Grundstück neu zu gestalten und ein modernes Wohnkonzept zu realisieren. Dank der großzügigen Grundstücksfläche lassen sich vielfältige Bau- und Nutzungsmöglichkeiten umsetzen – sei es ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder andere Bauvarianten im Einklang mit den örtlichen Gegebenheiten.
Der bestehende Vorgarten sowie der weitläufige rückwärtige Bereich des Grundstücks schaffen ein angenehmes, uneinsehbares Umfeld. Die bestehende Bebauung kann nach Wunsch abgerissen oder teilweise integriert werden. Alte Stallungen auf der Rückseite des Grundstücks bieten weiteres Gestaltungspotenzial und sollten entfernt werden, um Platz für eine neue Gartengestaltung oder zusätzliche Bauflächen zu schaffen.
Die Lage des Hauses auf dem Grundstück sowie die Größe der Fläche bieten eine hervorragende Basis für eine individuelle Neubebauung. Durch die ländliche Umgebung genießen künftige Eigentümer viel Ruhe, Freiraum und Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgröße zahlreiche Optionen für eine großzügige Außenanlage – ob Garten, Terrasse, Spielbereiche oder Tierhaltung.
Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer idyllischen Umgebung eine Neubebauung nach eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen.
Ausstattung
Grundstücksgröße ca. 1.881 m²
Bebaut mit eingeschossigem Bungalow (Altbestand, sanierungsbedürftig)
Weitere Nebengebäude und alte Stallungen vorhanden
Zentrale Positionierung des Bestandsgebäudes auf dem Grundstück
Großzügiger Vorgarten mit Gestaltungsoptionen
Weitläufiger Gartenbereich hinter dem Haus
Uneinsehbares Grundstück, viel Privatsphäre
Umfangreiche Sanierung oder Abriss/Neubau möglich
Geeignet für Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder individuelle Neubebauung
Ländliche, ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur
Andere Informationen
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Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, geprägt von Einfamilienhäusern und Höfen. Diverse lokale Dienstleistungen, wie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und gewährleisten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Zudem sorgen mehrere Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung, insbesondere für Familien mit Kindern.
Heinsberg ist hervorragend ins regionale Verkehrsnetz integriert. Die Anbindung an die Autobahn A46 ermöglicht schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten und Wirtschaftsgebieten.
Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Orten sowie zur Stadtmitte. Die Umgebung von Heinsberg ist zudem von einer ländlichen Idylle geprägt, mit weitläufigen Wiesen und Feldern, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und naturnahe Aktivitäten eignen.
Diese ländliche Anbindung trägt zur hohen Lebensqualität bei und bietet einen angenehmen Kontrast zur urbanen Struktur. Insgesamt bietet die Lage in Heinsberg sowohl eine behagliche Wohnlage ergänzt durch die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung.
