Wohnen nahe Louisenstraße & Kurpark - kernsanierte Wohnung mit Dachterrasse

61348 Bad Homburg vor der Höhe

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  • Wohnfläche:  135 m2
  • Schlafzimmer:  2
  • Badezimmer:  1
Hinweis zur Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3.5 Zimmer
Objektnummer: 
342

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 2013 und 2025 umgebaut und kernsaniert wurde. Das Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair eines Altbaus und bietet somit das Beste aus beiden Welten.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

- fußläufig zu Louisenstraße und zum Kurpark

- Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung

- Nur 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Haus: Angenehme Privatsphäre in gepflegtem Umfeld

- Individuelle Raumgestaltung

- große Wohnküche mit Ausgang and die Dachterrasse

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- separates Gäste-WC

- 3,5-Zimmer, Tageslichtbad, Dachterrasse, Gäste-WC, zwei große Schlafzimmer

- Luftwärme-Pumpe

- großer Kellerraum

- PKW-Stellplatz im Innenhof kann zusätzlich erworben werden

Andere Informationen

Die Immobilie wird schlüsselfertig und frei von Mietverhältnissen übergeben, somit haben Sie volle Flexibilität: Ob zur lukrativen Neuvermietung mit attraktiven Konditionen oder zur Eigennutzung einzelner Einheiten – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
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Energieausweis

Baujahr: 
1900
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg, einer der gefragtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und Nähe zu Frankfurt bekannt ist. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe und zählt zu den bevorzugten Wohnorten im Großraum Frankfurt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, und kulturelle Angebote sind gut erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.

Diese Immobilie befindet sich direkt in der Innenstadt, nur 700 m von der Louisenstraße und ca. 1 km vom Kurpark entfernt. Hier profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung, wodurch Frankfurt und andere Nachbarstädte bequem erreichbar sind.

- 6 Minuten Fußweg zur Fußgängerzone
- 9 Minuten Fußweg zum Schlosspark
- 10 Minuten Fußweg zum Kurhaus
Kaufpreis:

845.000 €

Valerija Sobko

Valerija Sobko

CENTURY 21 Sobko Immobilien

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