Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Terrassenwohnung in der idyllischen Region Bayern, genauer gesagt in Garching an der Alz. Die Wohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² zwei helle Zimmer und eine moderne Einbauküche. Die großzügige Terrassenfläche von 8 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung zuletzt umfassend renoviert, sodass Sie in einem einwandfreien Zustand ist. Ein besonderes Highlight: Der jetzige Eigentümer würde gerne als Mieter in der Wohnung bleiben, was eine interessante Renditechance darstellt. Diese charmante Wohnung vereint Komfort und eine attraktive Lage und eignet sich ideal für Investoren, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.
***Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.***
Ausstattung
-> Neue Fenster 2-Fachverglasung mit teilweise Elektrische Rollos
-> Badezimmer und Flur neu gefliest im Jahr 2021
-> Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-> Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
-> Teilmöbliert Einbauküche, Garderobe im Kaufpreis mit enthalten
-> große Terrasse ca. 8qm und Gartenanteil / Markise
-> Kellerabteil, Fahrradabteil, Trocknungsraum
-> Tiefgaragenstellplätze "Duplex" im Kaufpreis mit enthalten
***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***
Andere Informationen
***Achtung!!!
Wenn Ihnen dieses Exposé gefallen hat und Sie jemanden kennen oder selbst darüber nachdenken, eine Immobilie zu verkaufen, kontaktieren Sie mich gerne für eine kostenlose und unverbindliche Beratung.
Telefon: 0160 40 32 114
Email: waldemar.rausch@century21.de
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Garching an der Alz, eingebettet in die wunderschöne Region Bayern. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet Garching zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege und Naherholungsgebiete. Die Nähe zur Alz ermöglicht zudem entspannte Spaziergänge. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend, mit schnellen Verbindungen nach München und Salzburg. Die lokale Infrastruktur überzeugt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Traditionelle bayerische Gasthäuser und kulturelle Veranstaltungen verleihen der Stadt ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
