Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um Familienglück zu erleben und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Der Garten bietet nicht nur Kindern einen sicheren Platz zum Spielen, sondern ist auch für einen Hund ein wahres Paradies. Auf der großzügigen Terrasse können Sie die Sonne genießen und laue Sommerabende ausklingen lassen. Eine Garage sorgt zudem für bequemes und sicheres Parken.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles und großzügiges Wohnzimmer, das mit seiner offenen Atmosphäre zum Mittelpunkt des Familienlebens wird – hier ist Raum für gemeinsame Stunden. Das separate Esszimmer lädt zu gemütlichen Familienessen oder festlichen Anlässen ein. Die Küche, inkl. Einbauküche, sowie ein großzügiges Bad und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – perfekt für Eltern, Kinder oder als Arbeits- und Gästezimmer. Ein weiteres Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Keller bietet praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dort befindet sich auch der große Waschraum mit Zugang zum Garten.
Das Haus, erbaut im Jahr 1964, befindet sich noch im damaligen Zustand: Fenster, Dach und Dämmung sind noch original. Doch gerade darin liegt die besondere Chance: Mit einer liebevollen Sanierung und Ihren persönlichen Ideen können Sie diesem Haus ein neues Leben verleihen und es zu Ihrem Lieblingsort machen.
Ein Zuhause, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und eine Familie glücklich werden kann!
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
Highlights im Überblick:
- zentrale Lage in Mainz-Finthen
- gute Infrastruktur
- durchdachter Grundriss
- Baujahr 1964
- Grundstück 375 m²
- 5 Zimmer, ca. 159 m² Wohnfläche
- Fliesen- und Laminatböden
- 1 Tageslichtbad im Erdgeschoss, sowie ein Gäste-WC
- Separates WC im 1. OG
- große Einbauküche
- Isolierglas-Fenster (2-fach) mit manuellen Rollläden
- Manuelle Markise
- Gaszentralheizung
- Kellerräume (1 Heizungsraum, 1 Waschraum mit Zugang zum Garten)
- 1 Garage
- 1 Terrasse
- Garten
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0173 713 0037 oder
schreiben Sie uns: svetlana.weyerhaeuser@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
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Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Lage
Finthen ist ein Ortsbezirk der Rheinland-Pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Finthen:
im Norden Budenheim, im Osten Mainz-Gonsenheim, im Südosten Mainz-Drais, im Süden Ober-Olm, im Südwesten Essenheim, im Westen der Ingelheimer Stadtteil Wackernheim und im Nordwesten das ebenfalls zu Ingelheim gehörende Heidesheim am Rhein.
An die A60, ehemalige B9 und Stadtautobahn, auch Mainzer Ring genannt, ist Mainz-Finthen mit einer Anschlussstelle angeschlossen.
Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien der Mainzer Mobilität ist Finthen auch gut an die Innenstadt von Mainz sowie andere Stadtteile angebunden. Die Mainzer Innenstadt ist je nach Linie in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Seit dem 1. April 2022 besteht zudem im Stundentakt eine Busanbindung bis zum Bahnhof von Ingelheim am Rhein.
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