Top modernisierte Wohnung mit Zugang zu Garten, Stellplatz uvm.

53572 Unkel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  89.55 m2
  • Schlafzimmer:  2
  • Badezimmer:  1
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. d. gesetzl. 19% MwSt.und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
FC0001

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses komfortable Souterrain befindet sich in der begehrten Lage von Unkel und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Die großzügigen Wohnfläche von ca. 89,55 m² ist perfekt aufgeteilt in 3 Zimmer, darunter ein helles und großzügiges Wohnzimmer, 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Im Jahr 2025 wurde die Immobilie zuletzt modernisiert, sodass Sie in den Genuss zeitgemäßer Ausstattung und ansprechendem Design kommen. Der hochwertige Bodenbelag aus Vinyl und Fliesen sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine einfache Pflege. 2020 wurde die Gastherme rundum erneuert.

Zusätzlich zu den attraktiven Wohnräumen stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die das Parken in der Umgebung erleichtern. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 €. Aktuell existiert noch keine Hausverwaltung, daher basiert das Hausgeld auf einem erfahrungsbasierten Schätzwert.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine charmante Souterrainwohnung in Unkel zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial, das dieses Objekt bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
115,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1997
Gültig bis: 
15.09.2031
Ausstelldatum: 
16.09.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
115,00 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Unkel, die malerisch am Rhein gelegen ist. Unkel besticht durch ihre idyllische Umgebung, eine hervorragende Anbindung an die Städte Bonn und Koblenz sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die historische Altstadt mit ihren reizvollen Fachwerkhäusern und der Rheinpromenade bietet ein attraktives Ambiente für Spaziergänge und gesellige Stunden.

Unkel ist auch für seine gute Verkehrsanbindung bekannt. Die Bahnstation ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die wunderschöne Natur rund um Unkel lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsausflügen auf dem Rhein ein. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser einzigartigen Stadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage genießen.
Kaufpreis:

295.450 €

Ronnie Becker

Ronnie Becker

CENTURY 21 Flat Cap Immobilien

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