Beschreibung
Doppelhaushälfte in Wesseling-Urfeld mit sehr guter ÖPNV-Anbindung!
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Wesseling-Urfeld präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963, welche in Massivbauweise errichtet worden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern erstreckt sich dieses charmante Haus über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer.
Im Erdgeschoss betreten Sie das geräumige Wohn- Esszimmer, das Ihnen genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet. Die separate Küche bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung und ist der ideale Ort für kulinarische Experimente. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne befinden. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Objekt bietet großes Potenzial, die anstehende Sanierung ermöglicht Ihnen, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den neuesten Stand zu bringen. Eine ideale Gelegenheit, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, bietet Ihnen aktuell die KFW-Förderung bei Heizungsaustausch mit einer bis zu 70 prozentigen Übernahme der Kosten.
Das Grundstück von ca. 706 Quadratmetern bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ob gemütliche Terrassen, bunte Blumenbeete oder Spielbereiche für die Kinder - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren eigenen Gartenparadies erschaffen.
Diese Doppelhaushälfte ist ein ideales Projekt für Familien und Individualisten, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Einzelgarage, welche Ihnen praktische Abstellflächen sowie Platz für ein Auto bietet.
Bilder und Texte vermitteln lediglich einen ersten Eindruck, lassen Sie sich von einer persönlichen Rundführung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Ihre Doppelhaushälfte auf einen Blick:
Kaufpreis: 360.000 EUR
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstückfläche: ca. 706 m²
Zimmeranzahl: 5
Badezimmeranzahl: 1
Anzahl Gäste-WC: 1
Etagen: 2
Keller: vollunterkellert
Garagenanzahl: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Baujahr: 1963
Einzugstermin: Sofort
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Zustand: Sanierungsbedürftig
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Lage
Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils etwa 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Wesseling hat rund 38.116 Einwohner und kann auf eine reiche römische und fränkische Vergangenheit zurückblicken.
Mit Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und der Stadtwerke Bonn (SWB) ist Wesseling bestens angebunden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt und der Kölntourist. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her.
In Wesseling ist eine vielfältige Auswahl an Bekleidungsgeschäften, Drogerien und Apotheken, Supermärkten sowie Dienstleistern und Gastronomie vorhanden. Schön bunt präsentiert sich die Stadt von Juni bis September: Dann weisen viele bunte Regenschirme den Weg in die Innenstadt. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bilden gemeinsam das Wesselinger Schulzentrum und bieten den Schülern ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Für Ruhe und Entspannung sorgen die vielen Grünflächen und schönen Landschaften im Umland. Herzstück der Freizeit- und Erholungsangebote ist das Naherholungsgebiet Entenfang. Hier sind abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Grillen, Spielen, Wandern oder Entspannen gegeben.
Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
