Beschreibung
Dieses massiv erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in bester Lage von Nußloch.
Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die Details für die Erbpacht stehen im Exposè.
Das Haus wird über das Kellergeschoss betreten. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum inkl. Waschmaschinenstellplatz.
Eine im Heizraum befindliche Entkalkungsanlage sorgt für gute Wasserqualität.
Ein Kellerraum und ein Hobbyraum befinden sich auch auf dieser Etage. Vom Eingangsbereich hat man auch Zugang in die Garage.
Über eine massive Betontreppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich die Wohnräume des Hauses. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten, ein Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche, ein Abstellraum und ein Duschbadezimmer.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Von zwei Schlafzimmern aus hat man Zugang auf einen Balkon mit Blick in den eigenen Garten.
Die Räume sind alle mit Tapete und Holzdecken ausgestattet, die Böden teils gefliest, teils mit Holzdekor. Im Wohn,- und Esszimmer ist ein echter Holzdielenboden verlegt.
Die Treppe im Treppenhaus ist mit einem Teppichboden belegt.
Die Bäder sind deckenhoch mit hellen Fliesen gefliest, die Bäder wurden bis heute noch nicht erneuert.
Das Haus macht insgesamt einen sehr guten soliden Zusatand.
Ausstattung
- neue Gasheizung 2024
- 8cm Wärmedämmung
- Garage und Stellplatz
- Garten
- Terrasse
- Balkon
Andere Informationen
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Lage
Nußloch mit ca. 11.300 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Nußloch liegt etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg an der südlichen Bergstraße und badischen Weinstraße.
Zur Gemeinde Nußloch gehören die Ortschaften Nußloch und Maisbach. Unmittelbar benachbarte Gemeinden sind St-.Ilgen - , Leimen, Wiesloch, Walldorf und Sandhausen. Mit der nordwestlich gelegenen Kommune Sandhausen und dem Ort St.-Ilgen im Süden, sind die Bebauungslinien zur Gemarkung Nußloch nahezu vereint.
Nußloch hat Anteil an verschiedenen Naturräumen und bietet ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Im Norden finden sich die Ausläufer des Kleinen Odenwalds, im Südosten die des Nördlichen Kraichgaus und im Westen die Oberrheinebene.
Für Sportbegeisterte gibt es einen Reitverein, zahlreiche musikalische Vereine. Größter Verein Nußlochs ist die SG Nußloch 1887 Nußloch e. V. mit ihren sechs Abteilungen. Dazu gehören die Abteilungen Handball, Turnen, Tischtennis, Leichtathletik, Schwimmen und Judo.
Es befinden sich diverse Schulen, wie eine integrierte – Realschule und Musikschule, sowie Kindergärten in Nußloch, ebenso sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken dort ansässig.
