*RESERVIERT* Waldidylle!!!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², ideal für Familien, die Komfort und Platz schätzen. Die Immobilie liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.060 m², welches einen weitläufigen Garten umfasst, der zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung bietet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2007 umfassend renoviert und verfügt über eine moderne Einbauküche. Ein Kamin aus dem Jahr 2024 lädt zu gemütlichen Abenden ein. Im Obergeschoss erstreckt sich ein hochwertiges Echtholzparkett, welches für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Im Außenbereich stehen Carport-Parkplätze zur Verfügung. Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Hoftor mit Gegensprechanlage.

Mit einem Endenergieverbrauch von 78,6 und der Energieeffizienzklasse C präsentiert sich das Haus als solide Wahl für umweltbewusste Käufer. Die Verfügbarkeit ist für den 01. Juni 2026 angesetzt, was Ihnen genug Zeit zur Planung und Vorfreude bietet.

Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit einem weitläufigen Außenbereich in einer ruhigen und idyllischen Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich ein Stück Paradies zu sichern.

EG ca. 78 qm Wohnfläche
- Windfang
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Moderne Einbauküche
- Schlafzimmer/Büro

OG ca. 60 qm Wohnfläche
- Flur
- Zwei geräumige Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Sitzbank, Bidet
- Hauswirtschaftsraum

- Lage: Tostedt/Todtglüsingen
- Dachgeschoss neu in 2007
- Holzfenster mit Sicherheitsbeschlägen
- Kamin neu in 2024
- Wintergarten mit elektrischer Markise neu in 2007
- Überdachte Terrasse
- Gartenterrasse mit doppelseitiger Markise
- Räucherofen
- Doppelcarport
- Gartenhaus
- Verfügbar ab ca. 01.06.2026
- Grundstücksfläche: ca. 4.060 m²

Doppelmaklertätigkeit:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.