Beschreibung
Das Baugrundstück befindet sich im Nordwesten von Radebeul, in direkter Nähe zum Waldrand. Hier erhalten Sie die perfekte Gelegenheit Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu schaffen.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 425 m². Für dieses liegt ein positiver Bauvorbescheid von Juni 2025 vor. Dieser ist drei Jahre gültig und kann bei Bedarf um ein Jahr verlängert werden. Der Bauvorbescheid genehmigt den Bau eines Einfamilienhaus in Form eines Bungalows mit einem Vollgeschoss zuzüglich Dach. Die Wohnfläche liegt bei ca. 60 m² bei einer genehmigten Grundfläche von 7,00 Meter x 10,00 Meter.
Damit das Einfamilienhaus baurechtlich errichtet werden kann, ist es erforderlich, dass die Abstandsfläche auf dem angrenzenden Grundstück rechtlich gesichert wird. Dieses ist bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut. Der Besitzer ist mit der grundbuchrechtlichen Sicherung einverstanden.
Das Grundstück wurde bereits durch die Besitzer an die Wasserversorgung angeschlossen. Der Anschluss befindet sich direkt auf dem Grundstück. Die weitere Erschließung des Grundstückes wurde in der Bauvoranfrage nicht geprüft. Hier muss der Käufer ggf. nach Erwerb noch eine Erschließung des Grundstückes beauftragen.
Ausstattung
- Grundstücksgröße 425 m²
- Positiver Bauvorbescheid für Bungalow (ein Geschoss + Dach) mit einer Grundfläche von 7,00 Meter x 10,00 Meter
- Gültigkeit Bauvorbescheid: drei Jahre
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Grüne und ruhige Lage am Waldrand
Andere Informationen
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
Lage
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Radebeul, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Die Bushaltestelle der Linie 400 ist nur 7 Gehminuten entfernt. Die Schmalspurbahn ermöglicht Ausflüge nach Moritzburg und in umliegende Dörfer. Das barocke Schloss Moritzburg ist nur 7,2 km entfernt. Im Sommer lädt das Bilzbad (500 m) zur Erfrischung ein. Weitere Ausflugsziele wie das Radebeuler Spitzhaus (2,8 km), Schloss Wackerbarth (2,7 km) sowie Restaurants befinden sich in der Nähe. Zusätzlich bietet der Elbepark Dresden, welcher in 12 Autominuten zu erreichen ist, mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Schulen und Ärzte sind in 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. In etwa 20 Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum von Dresden. Der Dresdner Flughafen ist innerhalb von 14 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn ist 12 Minuten entfernt. Radebeul Lindenau verbindet Ruhe und Naturidylle mit guter Anbindung an die Stadt – ein einzigartiges Wohnumfeld, welches begeistert.
