Beschreibung
Großzügiges Grundstück mit Charakterhaus – perfekte Basis für Handwerker und kreative Köpfe
Dieses freistehende, beidseitig begrünte Grundstück in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße überzeugt durch seine imposante Fläche von 1.286 m² und einen unverbaubaren Blick in die umliegende Nachbarschaft.
Das im Jahr 1947 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus (Flachbaubungalow) bietet rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer. Auf dem Areal befinden sich zudem mehrere Nebengebäude, darunter ein Kunstatelier, das auch als Hobbywerkstatt genutzt werden kann.
Die Innenausstattung des Haupthauses verströmt nostalgischen Charme: Dielenböden sowie Holzvertäfelungen an Wänden und Decken schaffen eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer mit Badewanne und teilweise modernisierte Kunststofffenster ergänzen den Bestand. Zwischen 2012 und 2014 wurden die Versorgungsleitungen für Gas, Wasser und Strom erneuert – eine solide Basis für weitere Modernisierungen.
Über den angrenzenden Waldweg gelangt man zu den Nebengebäuden und teils unterteilten Garagen.
Ein Haus für Handwerker – was bedeutet das?
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen. Für handwerklich begabte Käufer bietet sich hier die Chance, mit Eigenleistung ein individuelles Traumhaus zu schaffen – und dabei Kosten zu sparen. Ideal für alle, die Altes bewahren, Neues gestalten und Wert auf ein großes Grundstück in ruhiger Lage legen.
Fazit:
Ein spannendes Projekt für Liebhaber älterer Immobilien mit handwerklichem Geschick. Großes Grundstück, ruhige Lage und vielseitiges Potenzial machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für kreative Macher.
Ausstattung
Die Ausstattung wurde nach klassischen Bewertungsverfahren als einfach eingestuft. Weitere Details sind teilweise der Baubeschreibung zu entnehmen.
Lage
Lagebeschreibung Pausin
Pausin liegt am Südrand des Glien, einer Grundmoränenplatte, umgeben von den Niederungen der Zehdenick-Spandauer-Havelniederung, des Havelländischen Luchs und des Rhinluchs. Der Ort befindet sich etwa sechs Kilometer nordöstlich von Brieselang, zwischen Paaren im Glien und Schönwalde-Siedlung.
Das Dorf erstreckt sich von der südlichen Begrenzung durch den Fluss Briese entlang der Chausseestraße (Landesstraße L16) bis in den Forst Richtung Oberkrämer. Die Gemarkung umfasst ca. 2.000 ha, davon rund 50 % Waldfläche – ideal für Erholung und Freizeit.
Die Waldstraße ist einseitig mit Einfamilienhäusern bebaut. Das zwischen Waldstraße und Gartenweg gelegene Grundstück bietet Potenzial für die Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern und könnte für Bauträger interessant sein.
Nauen liegt rund 15 km entfernt. Das Berliner Stadtzentrum (Potsdamer Platz) erreichen Sie über Landstraßen und durch Spandau in etwa einer Stunde. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Pferdesportzentrum sowie der beliebte Alpakahof Pausin. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort bzw. in der Nähe vorhanden, weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule) befinden sich in Falkensee, Dallgow-Döberitz oder Spandau und sind schnell erreichbar.
