Beschreibung
Das lange Suchen nach dem passenden Eigenheim hört heute auf, wir präsentieren Ihnen mit diesem Immobilienangebot eine Eigentumswohnung, welche ca. 1969 in Massivbauweise in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus errichtet wurde.
Die frisch renovierte Etagenwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und bietet Ihnen neben einem offenen und modernen Grundriss auch ca. 71 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen:
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die mit Fenster versehene Diele welche den Zugang zum geräumigen Wohnzimmer (dieses könnte in zwei Zimmer geteilt werden) mit direktem Zugang zum Balkon bietet. Der Zugang zum Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Balkon, sowie das Badezimmer mit der bodentiefen Dusche und den Abstellraum erreichen Sie ebenfalls über die Diele, am Ende der Diele befindet sich noch die Küche mit Fenster zum Kahnweiher.
Ihre Aufmerksamkeit sollten Sie auf die einzigartige Lage legen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Supermärkte und Restaurants sowie Schulen, Apotheken und fußläufig zu erreichende öffentliche Verkehrsmittel.
Der Kahnweiher ist fußläufig in 150 Metern barrierefrei erreichbar.
Das Hausgeld beträgt ca. 340 EUR laut dem Wirtschaftsplan 2023.
Im Kellerbereich stehen Ihnen praktische Nutz -und Abstellflächen zur Verfügung.
Selbstverständlich vermittelt Bilder lediglich nur einen ersten Eindruck, lassen Sie sich bei einer persönlichen Rundführung von Ihrem neuem Zuhause überzeugen!
Ausstattung
Die solide Eigentumswohnung weißt folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss
- Baujahr 1969
- Zwei oder drei Zimmer-Wohnung
- ca. 71 m² Wohnfläche
- das Hausgeld beträgt ca. 340,00 EUR inkl. Heizkosten
- Badezimmer mit bodentiefer großer Dusche
- Balkon
- separater Kellerraum
- Aufzug
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Die CENTURY 21 Brauer Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Lage
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.
Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
