Beschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus, verteilt auf zwei Etagen sowie ein teilweise ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 349,03 m². Die überwiegend als Sozialwohnungen genutzten Einheiten bieten stabile und verlässliche Mieteinnahmen, wodurch sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit ergibt.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung, was den Verwaltungsaufwand reduziert und die Betriebskosten transparenter gestaltet. Das Haus liegt zentral in einem ruhigen Wohngebiet und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Schulen und Freizeitangebote, was die Standortattraktivität weiter steigert.
Eine zeitgemäße Bauweise, kombiniert mit sparsamer Heiztechnik, sorgt für niedrige Betriebskosten und eine hohe Nebenkostentransparenz. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum befinden sich direkt vor dem Haus, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht.
Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet somit von Beginn an einen soliden Kapitalfluss. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine charmante, zukunftssichere Immobilie zu investieren.
Ausstattung
* acht 1 Zimmer-Wohnungen
* eine 2 Zimmer-Wohnungen
* Keller
* Laminat
* Fliesen
* Gasetagenheizung
* Trockenboden
* Innenhof
* 1996 Teilsaniert
* jährliche Netto-Mieteinnahmen von € 23.196 Euro
Andere Informationen
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Name, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Lage
In einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung von Schönebeck befindet sich dieses Mehrfamilienhaus nahe zentraler Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. Der Standort überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus gewachsenem Wohnquartier und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister sind bequem erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Einrichtungen, während grüne Rückzugsräume und Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld für eine hohe Lebensqualität sorgen. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in fußläufiger Reichweite, was den Standort besonders attraktiv für Familien und langfristig orientierte Investoren macht.
