Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Familienidyll in Riedstadt-Leeheim! Inmitten einer malerischen Naturkulisse gelegen, bietet diese charmante Immobilie den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Hier finden Sie die Ruhe und Geborgenheit, die Familien schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Das 1958 erbaute Einfamilienhaus wurde geschickt in zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die große Familie mit Wunsch nach Privatsphäre.
Die Innenausstattung präsentiert sich solide und gepflegt, mit wichtigen Modernisierungen: Im Jahr 2000 wurden Fenster und Leitungen erneuert, und erst 2020 erhielten beide Duschbäder ein frisches, zeitgemäßes Design.
Eine funktionale Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits im Angebot enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Jede Etage verfügt über drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, Diele und ein modernes Bad, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Spitzboden.
Das Haus ist voll unterkellert und hat nicht nur Platz für Heizung und Waschmaschine, sondern auch flexible Abstellmöglichkeiten sowie zwei beheizte Hobbyräume – perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Abgerundet wird das Angebot durch drei bequeme Außenstellplätze und einen idyllischen Sitzplatz im Grünen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Lage
Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen.
Riedstadt hat sich seine ländliche Struktur erhalten, bietet als Standort aber gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Mannheim, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.
Die gute örtliche Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) trägt zum ansprechenden Wohnumfeld entscheidend mit bei.
Eine vorschulische Kinderbetreuung wird in vier Kindertagesstätten (zwei in Leeheim), davon drei mit Krippengruppen für Kinder unter 3 Jahren, und 11 Kindertagesstätten für Kinder ab 3 Jahren angeboten.
Eine Grundschule ist in jedem Stadtteil vorhanden, eine integrierte Gesamtschule rundet das Angebot ab.
Als Naherholungsgebiete befinden sich auf dem Stadtgebiet große Teile des Naturschutzgebietes Kühkopf-Knoblochsaue und der Riedsee bei Leeheim. Das Stadtgebiet grenzt direkt an den Rhein. Im weiteren Umfeld befinden sich die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus.
