Gepflegtes Einfamilienhaus in Feldrandlage

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.082 m² errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet das Haus reichlich Platz für Familien oder Paare, die Komfort und Gemütlichkeit suchen. Das massiv gebaute Objekt umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die einen idealen Platz für Ihre Gäste oder Kinder schaffen.
Für Entspannung im Freien sorgt die überdachte Terrasse, die in einen Garten übergeht. Der große Garten mit seinem idyllischen Teich lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Die dazugehörige Einzelgarage und zusätzliche Stellplätze bieten genügend Raum für Fahrzeuge und Besucher.
Im Inneren des Hauses befindet sich eine stilvolle Einbauküche, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für kulinarische Erlebnisse bereithält. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet und gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit. Der Kamin im Wohn- und Essbereich sorgt für eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Dach ist mit Berliner Welle gedeckt.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, die über einen 1.000-Liter-Tank versorgt wird. Die Rohrleitungen für Wasser und Heizung sowie die Elektrik wurden im Jahr 2001 erneuert. Das Abwasser fließt in eine Grube, welche alle 14 Tage für ca. 30 € geleert wird. Die Wasserversorgung erfolgt über die Stadt.
Das Anwesen wurde bislang erfolgreich als Ferienhaus auf AirBnB vermietet, mit einer attraktiven Nachtmiete von 80-100 Euro. Diese Vergangenheit eröffnet für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, das Haus weiterhin als lukrative Investition zu nutzen oder den Traum vom Eigenheim in dieser traumhaften Lage zu verwirklichen.

Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:

- 120 m² Wohnfläche
- 1.082 m² Grundstücksfläche
- insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Baujahr 1972
- massive Bauweise
- keine Fassadendämmung
- kein Denkmalschutz
- überdachte Terrasse
- großer Garten mit Teich
- Einzelgarage + Stellplatz
- Einbauküche
- Kamin im Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
- Gäste-Toilette im Erdgeschoss
- Baujahr Kunststofffenster: 2001
- Rollläden vorhanden
- Dach: Berliner Welle aus 1972
- VIESSMANN Ölheizung aus 1997 mit 1.000 Liter Tank
- Rohrleitungen von Wasser und Heizung aus 2001
- Elektrik 2001
- Fernsehanschluss: Satellit
- Internetleitung: Telekom 5G Netz
- Energieausweis in Bearbeitung!

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