Beschreibung
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Von außen charmant, von innen überzeugend
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet alles, was das Herz begehrt. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnsiedlung mit einer herzlichen Nachbarschaft, erwartet Sie hier ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Das großzügige Grundstück mit ca. 815 m² bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wünsche – sei es ein liebevoll gestalteter Garten, ein Spielbereich für Kinder oder einfach Raum zum Entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und insgesamt 4 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen und zugleich praktischen Zuhause suchen.
Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird – von den hellen Wohnräumen bis hin zu den gemütlichen Schlafzimmern.
Zu beachten ist auch der vielseitige Kellerbereich, der Sie mit seiner Großzügigkeit und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern wird. Dieser Bereich kann teilweise sogar als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden und bietet Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die große Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch Raum für Hobby und Stauraum schafft.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Ausstattung
Wissenswertes:
+ HWR
+ inkl. Küche zum Start
+ Dusche und Toilette im Keller mit Möglichkeit für Saunaanschluss
+ Gäste WC
+ Kamin
+ 2020 Dachisolierung
+ 2021 Austausch Fensterscheiben im Wohnzimmer (Isolierglas und Sonnenschutzausführung)
+ optische Renovierung erforderlich
Käuferseitig provisionsfrei!
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,9 kWh(m²a)(F)
Baujahr lt. Ausweis: 1982
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 Brennwerttechnik
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!
Lage
Willkommen im Maadebogen...
.., einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Wilhelmshaven! Diese attraktive Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Wilhelmshaven liegt direkt an der Nordsee, und ist bekannt als bedeutender Marinestandort und Hafenstadt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre maritime Atmosphäre, ihre weiten Wasserflächen und ihre Nähe zur Nordsee aus. Der Maadebogen befindet sich im südlichen Teil von Wilhelmshaven, eingebettet in eine gepflegte Wohngegend mit viel Grün und guter Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Ortschaften. Die Lage ist ideal für alle, die das maritime Flair und die Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Im Maadebogen und in unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche bieten sich die Einkaufszentren in der Innenstadt von Wilhelmshaven an, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Der Maadebogen ist eine attraktive Wohnlage für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Hier können Sie das maritime Flair der Nordsee genießen, sich in einer freundlichen Gemeinschaft wohlfühlen..
