Beschreibung
Dieses Baugrundstück in Essen-Kupferdreh bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die ein zukunftsorientiertes Bauprojekt realisieren möchten. Mit einer Fläche von 443 Quadratmetern bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung eines modernen Wohngebäudes. Besonders attraktiv: Es besteht keine feste Bebauungsvorgabe, sodass sich das Grundstück flexibel nach Ihren Wünschen gestalten lässt.
Bereits genehmigt ist der Bau eines Vierfamilienhauses, was die Planungsphase deutlich verkürzt und Ihnen einen entscheidenden Vorsprung bietet. Die Baugenehmigung eröffnet vielfältige Möglichkeiten – egal, ob Sie das Objekt zur Vermietung, zum Verkauf oder zur Eigennutzung planen.
Die Lage in Essen-Kupferdreh besticht durch ihre ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Kupferdreh ist bekannt für seine ruhige, aber zentrale Lage, die sowohl eine gute Anbindung an die Innenstadt als auch an umliegende Naturgebiete bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Attraktivität dieses Bauprojekts zusätzlich unterstreicht.
Das Grundstück wird für einen Kaufpreis von 365.000 Euro inklusive der bereits vorliegenden Baugenehmigung angeboten. Wenn Sie auf der Suche nach einer flexiblen Investitionsmöglichkeit sind oder ein Bauvorhaben nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen möchten, ist dieses Grundstück in Essen-Kupferdreh die perfekte Wahl.
Nutzen Sie die Chance und starten Sie Ihr Bauprojekt in einer der gefragtesten Lagen Essens!
Ausstattung
- Baugenehmigung für ein 4-Familienhaus liegt vor
- Kein Bebauungsplan
Andere Informationen
Nutzen Sie die Vielfalt an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.
Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.
Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen dieser Immobilie ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital möglich sind. Diese Maßnahme dient der Sicherheit aller Beteiligten und ermöglicht eine effiziente und zielgerichtete Besichtigung. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Stadtteil Kupferdreh in Essen, Nordrhein-Westfalen. Kupferdreh liegt im südlichen Teil der Stadt und ist bekannt für seine naturnahe Umgebung sowie die Nähe zum Baldeneysee, einem beliebten Naherholungsgebiet.
Umgebung und Infrastruktur
Der Bredderbuschhang ist eine ruhige Wohnstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre aus. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an das Essener Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal und Bochum. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Essen-Kupferdreh bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit
In Kupferdreh selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Essener Stadtzentrum an. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und anderen gastronomischen Einrichtungen.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Region reichlich vorhanden. Der nahegelegene Baldeneysee bietet diverse Wassersportmöglichkeiten, schöne Uferpromenaden und herrliche Aussichtspunkte. Auch das Vogelschutzgebiet Heisinger Aue ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zudem mehrere Sportvereine und Fitnessstudios.
Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Die Grundschule ist in Essen-Kupferdreh u. das Gymnasium in Essen-Werden.
