Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit rund 133 m² Wohnfläche auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 453 m² wartet auf Menschen, die mehr sehen als nur den Ist-Zustand – Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein Haus zu ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen.
Die Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage: Im Erdgeschoss finden Sie eine funktionale Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet, sowie einen praktischen Abstellraum mit Zugang zu einem kleinen Vorratskeller. Über die Diele gelangen Sie zur angrenzenden Holzscheune, einem älteren Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Waschküche mit Dusche und WC, dem Heizungsraum und dem Zugang zum rustikalen Heuboden – ein spannender Bereich mit viel Lagerfläche.
Im Obergeschoss erwarten Sie fünf flexibel nutzbare Zimmer – ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer: Hier ist genügend Platz für individuelle Wohnideen. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Ofen, der zusätzliche Gemütlichkeit verspricht. Alle Wohnräume verfügen über moderne Isolierglasfenster mit Rollläden, die sowohl für Wärmeschutz als auch für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das großzügige Platzangebot des Hauses sinnvoll ab.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Garten – ein ruhiger Rückzugsort mit ländlichem Charme. Der vorhandene Hühnerstall macht Kleintierhaltung unkompliziert möglich und verleiht dem Grundstück einen besonderen, naturnahen Charakter.
Der offene Innenhof bietet zwei praktische PKW-Stellplätze. Eine Werkstatt bietet ausreichend Platz für handwerkliche Hobbys. Hinter dem Haus finden Sie zusätzlich eine Einzelgarage mit einem weiteren Stellplatz davor – ideal für Autos, Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Haus selbst verlangt Zuwendung, Geduld und eine klare Vision. Doch wer bereit ist, zu investieren – nicht nur Geld, sondern auch Herzblut – kann hier einen besonderen Ort schaffen: ein Zuhause mit Charakter und Zukunft.
Die ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft mit angenehmer Atmosphäre rundet das Angebot ab. Hier wohnen Sie fernab vom Trubel – mit Platz zum Leben, Arbeiten und Verwirklichen.
Das Haus ist an die öffentliche Knalisation angeschlossen.
Wenn Sie das Potenzial dieser Immobilie erkennen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gern für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!
Ausstattung
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
- Zusätzlicher Ofen im Obergeschoss
- Separate Waschküche mit Dusche und WC
- Spitzboden als weiterer Stauraum nutzbar
- Gepflegter Garten mit Hühnerstall – ideal für kleine Tierhaltung
- Innenhof mit 2 PKW-Stellplätzen
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz
- Große Werkstatt – perfekt für Handwerk, Hobby oder Lager
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Großenstein, einer ruhigen Gemeinde im thüringischen Landkreis Greiz. Die Lage bietet ländliche Idylle mit guter Anbindung: Gera ist nur ca. 5 km entfernt, auch die A4 ist schnell erreichbar. Großenstein verfügt über eine Kindertagesstätte, medizinische Versorgung und ein aktives Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Gera. Kulturelle Angebote wie die Pfarrkirche St. Bartholomäus und das Heimatmuseum prägen den Ort.
