Beschreibung
Der Traum der eigenen Vier-Wände wird endlich wahr!
Das lange Suchen nach dem passenden Eigenheim hört heute auf, wir präsentieren Ihnen mit diesem Immobilienangebot eine Eigentumswohnung in Form einer Maisonette-Wohnung, welche 1923 in Massivbauweise errichtet wurde.
Bitte beachten Sie, dass sich die angegebene Quadratmeteranzahl aus ca. 92 m² für die Wohnung und ca. 18 m² ausgebautem Spitzboden zusammensetzt.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und bietet Ihnen neben einem offenen und modernen Grundriss auch ca. 92 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie den Flur/Dielenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich weitere ca.18 m² Nutzfläche, welche sich auf ein Schlafzimmer mit eigenen Tageslichtbadezimmer und Dusche sowie den Flur/Dielenbereich aufteilen.
Ihre Aufmerksamkeit sollten Sie auf die einzigartigen Ausstattungen legen, ein eigener Kamin für warme Nächte an kalten Wintertagen oder doch lieber der morgendliche Kaffee auf dem eigenen Balkon und die eigene Einbauküche oder die maßangefertigten Einbauschränke sind nur einige der vielen Einzigartigkeiten, die Ihnen zum Erwerb bereitstehen.
Das Hausgeld beträgt ca. 355 EUR laut dem Wirtschaftsplan 2022.
Im Kellerbereich stehen Ihnen praktische Nutz -und Abstellflächen zur Verfügung.
Jetzt liegt es an Ihnen, Ihre Augen zu schließen und sich vorzustellen wie Sie Ihr neues Heim einrichten und gestalten wollen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Selbstverständlich vermittelt Bilder lediglich nur einen ersten Eindruck, lassen Sie sich bei einer persönlichen Rundführung von Ihrem neuem Zuhause überzeugen!
Ausstattung
Die Eigentumswohnung weißt folgende Ausstattungsmerkmale auf:
-Maisonette-Wohnung
- 2 moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne oder Dusche
-Einbauschränke
-Einbauküche
-Gut aufgeteilter Grundriss
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Kamin
-Balkon
-Kellerraum
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Die CENTURY 21 Brauer Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
