Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche über drei Etagen verteilt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick. Die Immobilie überzeugt mit Details wie sichtbaren Holzbalken und einem großen Garten – bedarf jedoch einer Modernisierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hier besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als Einliegerwohnung mit einem Zimmer zu nutzen. Ein besonderes Highlight ist der angeschlossene Anbau mit großer Werkstatt und eigenem WC – ideal für Handwerker, Hobbys oder zusätzliche Lagerfläche.
Das Herzstück des Hauses liegt im ersten Obergeschoss: Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein Glas Wein am Abend oder spielende Kinder im Blick – der Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Auch auf dieser Etage finden sich eine weitere Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignet. Sichtbare Holzbalken schaffen hier eine gemütliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab.
Zur technischen Ausstattung gehören ein schneller Kabel-Internetanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s, Sat-TV sowie eine Gasheizung. Die Böden sind im Erdgeschoss gefliest, in den oberen Stockwerken wurde Laminat verlegt.
Das Haus liegt direkt an der Straße und bietet damit eine zentrale, gut erreichbare Lage. Trotz der Nähe zur Straße genießen Sie auf der rückwärtig gelegenen Terrasse und im Gartenbereich angenehme Ruhe – hier ist vom Straßenverkehr kaum etwas zu hören. Als Parklösung steht Ihnen das Parkhaus gegenüber zur Verfügung. Es bietet Ihnen verschiedene Parktarife, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Monatskarte kostet 59,00€, die 3-Monatskarte 165,00€ und die Jahreskarte 600,00€. So können Sie bequem parken und gleichzeitig von attraktiven Konditionen profitieren.
Mit handwerklichem Einsatz und kreativen Ideen kann dieses Haus zu einem modernen, individuellen Zuhause werden. Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!
Ausstattung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- 3 Bäder (2 x Dusche, 1 x Badewanne)
- Großzügige Terrasse mit gemütlichem Garten
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Anbau mit großer Werkstatt inkl. WC
- Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im 1. und 2. Obergeschoss
Lage
Das Haus befindet sich im Ostviertel von Gera, einem zentral gelegenen Stadtteil mit guter Infrastruktur. In der Nähe befindet sich der Botanische Garten Gera, der auf dem Gelände des Museums für Naturkunde liegt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell und bequem zu erreichen.
