Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem schnuckeligen Eigenheim und scheuen es nicht die Ärmel hochzukrempeln um hier und dort noch Kleinigkeiten zu renovieren? Es lohnt sich! Hier präsentiert Ihnen C21 Tigges Immobilien ein beschauliches Eigenheim mit tollem Garten südlich von Sulingen!
Dieses schöne Häuschen wurde 1949 in massiver Bauweise auf einem 921 m² großem Grundstück errichtet und in den 80er Jahren um einen Anbau (heute die Küche) erweitert.
Dieses niedliche Haus bietet Ihnen heute ca. 151 m² Wohn- / Nutzfläche, verteilt auf 3,5 gut geschnittene Zimmer, Gäste WC, Bad mit Badewanne, Heizungsraum und jede Menge Platz.
Sie betreten Ihr Haus und gelangen zunächst in den geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Direkt links befindet sich der Zugang zum ersten Zimmer, welches heute als Hauptschlafzimmer verwendet wird.
Geradeaus gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohnbereich, der dem Garten hin ausgerichtet ist. Hier sorgen ein großes Fenster und eine Terrassentür für viel Lichteinfall und Sie haben Zutritt auf Ihre überdachte Südterrasse mit Blick in den grünen Garten.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem über einen kleinen Zwischenflur ins Gäste-WC und in die großzügige und sonnenreiche Küche. Dank einer weiteren Terrassentür gelangen Sie auch von der Küche direkt auf Ihre überdachte Terrasse. Kurze Laufwege machen das Speisen im freien hier sehr unkompliziert und man hat bequem Kinder und Tiere, welche im Garten tollen, im Blick!
Vom Zwischenflur geht noch der Heizungsraum mit Platz für die Waschmaschine ab.
Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoß, welches über 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer, oder Gästezimmer) verfügt. Besonders erwähnen möchten wir, dass im Dachgeschoss erst 2022 renoviert worden ist, was sämtliche Malerarbeiten, neue Teppichböen sowie neue Türen und Türzargen in Weiß umfasst.
Der große, der Straße abgewandte und Richtung Süden ausgerichtete Garten eignet sich wunderbar zum Anlegen und Umgestalten, je nach dem was Ihre Wünsche sind. Kinderspielgeräte, ein Pool, Trampolin oder Beete? Hier können Sie sich austoben!
Abgerundet wird diese Immobilie durch eine großzügige Auffahrt, die mindestens 2 PKWs einen Stellplatz bietet und natürlich die massive Garage samt Anbauten.
Hier ist von Heimwerkstatt über Partyraum alles erdenklich.
Das Haus ist teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Hausanschlüsse (Gas, Strom und Wasser) sind im Keller untergebracht.
Zusammenfassend möchten wir Ihnen dieses in Teilen bereits renovierte Haus als Familienglück mit viel Potenzial präsentieren. Gerade der große Garten lässt noch viel Spielraum und Gestaltungsfreiheit offen.
Die Gebäudesubstanz macht einen guten Eindruck auf uns.
Im Erdgeschoss und im Garten kann noch viel Potenzial durch Muskelkraft gehoben werden.
Wir hoffen Ihr Interesse wecken zu können und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mehr Infos auch auf
tigges.century21.de
Ausstattung
Gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 151,92 m² aufgeteilt in:
das Erdgeschoss mit ca. 91,06 m² aufgeteilt in:
Küche 18 m²
Schlafzimmer 17,86 m²
Wohnzimmer gesamt 27,29 m²
Heizungsraum 7,63 m²
Flur Haustür 7,05 m²
Badezimmer 3,97 m²
Flur 2 2,59 m²
Gäste WC 1,10 m²
überdachte Terrasse 19,60 m² (anteilig 4,90 m²)
Keller,
Garage und weitere Nebengebäude
das Dachgeschoss mit 33,73 m² aufgeteilt in:
Kind 2 - 15,50 m² (anteilig 13,23 m²)
Kind 1 - 16,53 m² (anteilig 11,41 m²)
Flur 10,45 m² (anteilig 9,09 m²)
Abstellraum 3,68 m² (nicht mit berechnet)
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ überdachte Terrasse
++ Garten in Südausrichtung
++ großer eingezäunter Garten
++ Garage
++ große Einfahrt
++ Gartenhaus bzw Schuppen
++ Brötje Gas-Brennwertheizung aus 2013
++ neuere Dacheindeckung mit Tondachpfannen
++ Satelittenschlüssel
++ Dachgeschoss saniert (weiße Türen und Zargen sowie neue Böden)
++ große gemütliche Wohnküche
++ teilweise Rollläden
++ Gäste-WC
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Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57 % tätig sind.
Lage
Der kleine, ruhig gelegene Ort Kirchdorf, mit seinen ca. 2.313 Einwohnern, gehört zum Landkreis Diepholz und liegt ca. 10 km südlich von Sulingen und ca. 50 km südlich von Bremen.
Trotzdem finden Sie hier alles Notwendige in unmittelbarer Nähe wie z.B. einen Combi Verbrauchermarkt, eine Apotheke sowie einen kleinen Hofladen, welche alle fußläufig erreichbar sind.
Eine Kita ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreicht.
Auch zwei gemütliche Restaurants, eine Pizzeria und einen Schlemmergrill finden Sie in der Nähe.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Sulingen, welche über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.
Hier finden Sie alle erdenklichen weiterführenden Schulformen, gute Ärztliche Versorgung, viele Freizeit und Sportmöglichkeiten sowie die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften.
Auch gastronomisch kommen Sie in Sulingen voll auf Ihre Kosten.
Wer ein ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Sulingen sucht, ist mit der Lage dieser Immobilie gut beraten.
