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Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung – sofort bezugsfertig!

07548 Gera

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  57.07 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JNAU_42777

Beschreibung

Zum Kauf steht eine attraktive, sofort bezugsfertige 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,07 m². Die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung bietet zwei großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Wohnbereich mit Essplatz. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – funktional und komfortabel zugleich.
Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Vor dem Haus stehen kostenfreie Stellplätze an der Straße zur Verfügung.

Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 04.04.2024 insgesamt 51.618,00  €. Damit sind ausreichend Rücklagen vorhanden, um mögliche Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen zuverlässig abzudecken.

Ob als erstes Eigenheim, Kapitalanlage oder Rückzugsort: Diese Wohnung bietet eine wundervolle Gelegenheit für alle, die Wert auf modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor legen.

Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!

Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- helle, freundliche Zimmer
- sofort bezugsfertig
- kostenfreie Stellplätze vorm Haus
- extra Kellerabteil
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Grundrisse

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
117,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1950
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
117,40 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Debschwitz in Gera. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Apotheke, ein Supermarkt und verschiedene Restaurants. Der öffentliche Nahverkehr ist dank einer Haltestelle, nur wenige Gehminuten entfernt, optimal erreichbar. Der Bahnhof Gera Süd ist ebenfalls in kurzer Entfernung, was eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Das Stadtzentrum von Gera ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus, was zusätzlich zur Wohnqualität beiträgt.
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Kaufpreis:

59.000 €

Marco Löffler

Marco Löffler

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

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Büro0365-77306556
Telefon0170-2408463

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