Beschreibung
Dieses charmante Haus in ruhiger Lage von Wackernheim bietet viel Raum für Familien, Paare und alle, die Wohnen flexibel gestalten möchten. Die durchdachte Aufteilung über drei Etagen eignet sich ideal für das Familienleben, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur. Hinten links liegt ein abgeschlossener Bereich mit Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad – ideal für ein großes Kind, die Großeltern, zur Vermietung oder auch als ruhiges Homeoffice. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Heizungs- und Abstellkeller sowie der Zugang zur Garage – praktisch und gut durchdacht.
Im Obergeschoss schlägt das Herz des Hauses: Ein helles Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern schafft eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Familienabende. Der Essbereich mit angrenzender, modernen Wohnküche (erst fünf Jahre alt!) bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Eine praktische Abstellkammer rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort – perfekt für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer nutzen lassen. Ein eigenes Bad mit WC und Dachfenster bietet auf dieser Etage praktischen Komfort und Bequemlichkeit.
Ein großer Vorteil für alle, die keine Zeit für aufwendige Gartenpflege haben: Das kompakte Grundstück kommt ohne Garten oder Hof aus – ideal für Familien, die ihre Freizeit lieber aktiv verbringen oder die vielseitigen Angebote in der Umgebung nutzen möchten. Ob Spielplätze, Natur oder Freizeitmöglichkeiten – Wackernheim hat für Groß und Klein einiges zu bieten.
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Lassen Sie sich vor Ort von Charme, Platzangebot und Wohngefühl begeistern – und entdecken Sie eine Immobilie, die genauso vielseitig ist wie das Leben selbst.
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Ausstattung
+ Einbauküche
+ zwei Duschbäder und ein Gäste-WC
+ Bodenbeläge: Fliesen
+ doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Baujahr geschätzt 1940, Anbau 1997 und erweitert 2007
+ Garage
+ Gasheizung aus 1994
+ frisch renoviert
+ sofort bezugsfertig
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Lage
Wackernheim, seit 2019 Teil der Stadt Ingelheim am Rhein, vereint dörflichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Nur etwa sieben Kilometer westlich von Mainz gelegen, schmiegt sich die Gemeinde in ein malerisches Seitental des Rheins, umgeben von den Naturschutzgebieten Rabenkopf und Mainzer Berg. Die Hanglage eröffnet weite Blicke über den Rhein bis in den Rheingau und lädt zu Spaziergängen inmitten von Weinbergen und Natur ein. Mit rund 2.700 Einwohnern bietet Wackernheim eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und zugleich kurze Wege zu den kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten der Region.
