Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1924 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Essen-Bochold. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7 ½ Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien oder für Menschen, die sich großzügige Wohn- und Arbeitsbereiche wünschen.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein separates WC im Dachgeschoss. Zwei Küchen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicherheizungen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien einlädt.
Die ruhige Lage in einer Seitenstraße sorgt für angenehmes Wohnen, während Sie zugleich von der guten Infrastruktur und Anbindung des Stadtteils Bochold profitieren.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen, um den individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ob moderne Renovierung oder klassischer Charme - dieses Haus ist eine solide Basis mit viel Potenzial.
Ausstattung
- Garten
- Elektroheizung
- 7 Zimmer
- voll unterkellert
Andere Informationen
Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite , um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch Heute kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.
Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.
Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Expos'e ohne Gewähr sind und auf Informationen basierende uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariellen beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen dieser Immobilie ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital möglich sind. Diese Maßnahme dient der Sicherheit aller Beteiligten und ermöglicht eine effiziente und zielgerichtete Besichtigung. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Essen-Bochold, in unmittelbarer Nähe zu Essen-Borbeck. Direkt vor der Haustür lädt ein Park zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der Umgebung schnell erreichbar. Auch das beliebte Zentrum von Essen-Borbeck mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien bringen Sie schnell in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen erreichen Sie zudem auch die Städte des Ruhrgebiets bequem.
Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
