2-Zimmerwohnung mit Aussicht in Köln-Brück

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 9. Etage und bietet einen fantastischen Weitblick ins Grüne. Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem Grundstück mit nahegelegenen Spielplätzen in einer 30er Zone.

Es erwartet Sie auf ca. 64 m² eine schön geschnittene Wohnfläche mit einem hellen Wohnzimmer, von welchem man den Balkon betritt. Genießen Sie hier den ganzen Tag Tageslicht. Der überdachte Balkon in Richtung Osten lässt das Zimmer am Morgen leuchten lädt den Tag über zum Sonnen ein.

Die Wohnung mit einem Schlafzimmern und dem großem Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, dem Duschbad und einer Abstellkammer eignet sich für einen Zwei-Personen-Haushalt, eine Wohngemeinschaft oder junge Familie.

Die Wohnung im 9. Stock erreichen Sie über entweder über das Treppenhaus oder den Aufzug.
Die Diele mit Abstellraum verbindet das Schlafzimmer, das Bad, das Wohnzimmer mit Balkonzugang und die Küche miteinander.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen das der Wohnung zugehörige Kellerabteil.
Öffentliche Parkflächen finden Sie direkt vor dem Haus.

Das 19-geschossige Haus mit 114 Einheiten verfügt über zwei Aufzüge, einen Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und -trocknern und einen Fahrradkeller.

Etwa zwei Drittel der Wohnungen werden von Eigentümern, oder deren Familienangehörigen, bewohnt.

Das Objekt wird von einer Verwaltung betreut, ein Hausmeister kümmert sich um die Anlage, und die Allgemeinflächen werden gepflegt und gereinigt. Der Zugang zu der Wohnung ist ohne Stufen und barrierefrei möglich.

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminat
- Balkon
- Badewanne
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Aufzug
- Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
- Die Fenster sind in 1-fach Verglasung ausgeführt, ein eigenständiger Austausch ist Möglich

Ansetzbare Miete nach Sanierung/Renovierung ca. 640,00€ pro Monat Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Kaltmiete 640,00 €, Nebenkosten 162,60 € Miete gesamt= ca. 802,90 €
Hausgeld 274,00 €