Erstbezug nach Fertigstellung - stufenlos - Wohnung zzgl. Stellplatz in Anwohnerstraße in Bad Honnef

53604 Bad Honnef

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  • Grundstücksfläche:  719 m2
  • Wohnfläche:  85.5 m2
  • Schlafzimmer:  2
  • Badezimmer:  1
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Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
FC-0016
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese außergewöhnliche und neuwertige Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohngefühl mit behaglichem Komfort. In einem topmodernen, 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten gelegen, genießen Sie hier ein ruhiges und gleichzeitig zukunftsorientiertes Zuhause.

Die Wohnung bietet auf ca. 85,5 m² ein durchdachtes, offenes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zur sonnigen Terrasse, die in einen kleinen, eigenen Gartenanteil übergeht — ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ebenfalls Zugang zu einer kleinen Grünfläche und schaffen so eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das stilvolle Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster lädt es zum Wohlfühlen ein.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch Qualität und Liebe zum Detail: Edles Vollholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+, was nicht nur der Umwelt, sondern auch Ihrem Geldbeutel zugutekommt.

Die Wohnung ist barrierefrei und stufenlos erreichbar — komfortabel und zukunftssicher zugleich. Ein privater Kellerraum sowie ein praktischer Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzen dieses attraktive Angebot.

Die Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße (Stichstraße) bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und der schönen Natur rund um Bad Honnef.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Design, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet — bereit für den Erstbezug.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A_PLUS
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2020
Gültig bis: 
13.03.2031
Ausstelldatum: 
14.03.2021
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
Endenergiebedarf: 
15,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Honnef, in einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 66 sowie mehrere Buslinien sind gut erreichbar und verbinden Bad Honnef zuverlässig mit Bonn und Siegburg. Auch der Regionalbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie über die B42 oder A3 zügig die Städte Bonn, Köln oder Koblenz. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar.

Bad Honnef bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Das nahegelegene Siebengebirge, der Rhein mit seinen Uferpromenaden sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch kulturell hat die Stadt mit Veranstaltungen, Gastronomie und historischen Sehenswürdigkeiten einiges zu bieten.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Wohnort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Kaufpreis:

399.500 €

Ronnie Becker

Ronnie Becker

CENTURY 21 Flat Cap Immobilien

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